El alquiler vuelve a estar de moda en Valladolid. Actualmente, de cada seis operaciones que cierran las inmobiliarias de la capital, cinco son arrendamientos de pisos frente a una sola compra.

«No ocurría desde hace 15 años, cuando hubo otra época de bajada de ventas e intereses altos», explica Pilar Calleja, de Metro Inmobiliaria.

«El mercado está muy parado y casi nadie se anima a comprar. Como están oyendo que van a bajar los pisos se están esperando, pero no creo que ocurra al menos en la medida que espera la gente», indicaron expertos del sector consultados por 20 minutos. Para llegar a este cambio en la tendencia del mercado inmobiliario los agentes de la propiedad apuntan tres razones. La más importante,

A esto hay que sumar la ayuda de 240 euros del Gobierno y de la Junta al alquiler o, como la llaman oficialmente, renta de emancipación . En 20 días la han pedido oficialmente en Valladolid 471 jóvenes entre 22 y 36 años, según datos facilitados por la Consejería de Fomento.

Y el tercer factor es la inmigración. La población extranjera opta por el alquiler frente a la compra. «Tienen muchas dificultades para acceder a una hipoteca por el sueldo que cobran», apuntan las inmobiliarias.

Este incremento de la demanda de alquileres no se ha traducido en un aumento de los precios, porque también está acompañado por la salida de más pisos al mercado de alquiler. «Hay gente que como no lo vende opta por arrendarlo. Sobre todo los inversores», añaden.

Cómo están los precios

En el centro: A partir de 600 euros y puede llegar hasta los 900 en función de las características del piso.

Paseo de Zorrilla y Zona Sur: Alrededor de 550 euros.

Parquesol, Huerta del Rey: Unos 500 euros/mes.

Delicias, Pajarillos y Rondilla: Unos 450 euros al mes. Difícil encontrar algo por debajo de los 400.

Los precios varían en función de muebles, servicios...

Quien quiera comprar: La hipoteca media es de 215.000 euros, a 30 años y un interés del euribor más 0,25%, sale a 1.115 euros al mes.