La regidora, que ha comparecido junto a la concejala de Ordenación del Territorio, María Francisca Caracuel, ha explicado que "es un documento esencial y necesario antes de la tramitación del futuro PGOU", subrayando que "desde el primer momento la normalización urbanística del municipio ha sido una prioridad para este equipo de gobierno".

Muñoz ha asegurado que su intención es "sacar el pliego antes de verano para garantizar que este año haya un equipo redactor trabajando en el nuevo plan, en base a los criterios que ahora se establecen", subrayando que "Marbella no puede quedarse atrás por no contar con un PGOU ajustado a la situación actual y que otros municipios aprovechen la ola ascendente en el plano económico y turístico".

Ha detallado que este documento base tiene cinco ejes estratégicos: la sostenibilidad ambiental, económica y social; la cualificación turística; una adecuada articulación en el ámbito territorial; una apuesta por la innovación y la excelencia urbana, con un modelo de ciudad que ya recoge el Plan Estratégico de Marbella.

La alcaldesa ha avanzado que habrá un periodo de exposición pública de un mes en el que el texto podrá consultarse en la web municipal y ha explicado que "el nuevo PGOU no debe partir de planes anteriores, sino de la realidad existente, y no queremos que sea el plan de un equipo de gobierno sino el de Marbella".

Por ello se establecen varios niveles para el desarrollo del documento: político, con presencia de todos los grupos municipales; político y gestor, en el que intervendrán la concejalía de Ordenación del Territorio y los distritos; técnico, con los propios técnicos municipales y del equipo redactor que se elija, y uno participativo en el que tendrán cabida los colegios profesionales, agentes sociales, colectivos y movimientos asociativos.

Respecto a la aprobación definitiva de las normas urbanísticas, la alcaldesa ha explicado que "es fundamental para agilizar la normalización urbanística, adaptando el plan vigente del 86 a la realidad actual", criticando que "el anterior equipo tuvo las alegaciones en un cajón durante un año sin darle traslado".

En este sentido ha recordado que se aprobaron provisionalmente en noviembre de 2017 y en febrero de 2018, y "ahora se llevan a aprobación definitiva una vez solventadas las alegaciones y una serie de objeciones que había puesto la Junta de Andalucía".

La regidora ha destacado que las normas recogen, entre otros aspectos, nuevos usos para las viviendas permitiendo ampliaciones y reformas; la edificabilidad de los hoteles del cinco al diez por ciento; y se posibilita que incorporen, con calificación de zona hotelera, aquellas parcelas colindantes donde hubiera edificaciones de viviendas familiares.

OBRAS DE URBANIZACIÓN

Además, ha detallado que en la sesión plenaria se abordará también la aprobación inicial de la ordenanza municipal reguladora de la redacción y tramitación de los proyectos de urbanización y recepción de las obras de urbanización.

Muñoz ha explicado que "el objetivo es acortar los plazos de los proyectos de urbanización, porque la falta de ordenanza los demora mucho", señalando que "es muy importante el reconocimiento de lo existentes para que se puedan desarrollar los suelos en urbanizaciones que ya están consolidadas".

Por último, se lleva a pleno una modificación del PGOU para iniciar toda la tramitación que permita poner en marcha el futuro hotel W Marbella Resort. En este sentido, la alcaldesa ha especificado que contempla una reordenación de suelo con los nuevos sistemas generales y una ampliación de la zona de protección dunar.

Así, ha indicado que "esta tramitación se impulsa en paralelo para ganar tiempo hasta que se apruebe definitivamente la adaptación a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), que pretendemos que sea antes de verano".