Piso en Madrid
Piso en Madrid EUROPA PRESS - Archivo

Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,43 por ciento de las hipotecas constituidas en la Región sobre viviendas en el periodo 2003-2016 han iniciado una ejecución hipotecaria en 2017, la mayor tasa por comunidades, por encima de la media nacional del 0,28 por ciento.

Por otro lado, la Región registró 3.252 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas, la quinta mayor cantidad por comunidades en términos absolutos, solo inferior a las de Andalucía (13.644), Comunidad Valenciana (10.212), Cataluña (7.206) y Madrid (3.885).

Así, tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2016 sobre el total de fincas, el 0,58 por ciento de las hipotecas constituidas en la Región han iniciado una ejecución hipotecaria en 2017, la mayor tasa por comunidades.

En concreto, de las 3.252 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas, 349 lo fueron sobre fincas rústicas y el resto hasta 2.903 sobre fincas urbanas, correspondiendo 1.591 a viviendas, 110 a solares y 1.202 a otras urbanas.

DATOS DEL CUARTO TRIMESTRE

Por otra parte, la Región de Murcia registró 334 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el cuarto trimestre de 2017, la quinta mayor cifra por comunidades, solo inferior a las de Andalucía (1.692), Valencia (1.409), Cataluña (933) y Madrid (548).

Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,11 por ciento de las hipotecas constituidas en la Región sobre viviendas en el periodo 2003-2016 han iniciado una ejecución hipotecaria en el cuarto trimestre de 2017, la segunda mayor tasa por comunidades, solo inferior a la de Valencia (0,18 por ciento), por encima de la media nacional del 0,09 por ciento.

Por otro lado, la Región registró 643 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas, la quinta mayor cifra por comunidades, solo inferior a las de Andalucía (3.196), Valencia (2.476), Madrid (1.259) y Cataluña (1.862).

Así, tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2016 sobre el total de fincas, el 0,09 por ciento de las hipotecas constituidas en la Región han iniciado una ejecución hipotecaria en el cuarto trimestre de 2017, la segunda mayor tasa por comunidades, junto a Andalucía, solo inferior a la de Valencia (0,11 por ciento), frente a la media nacional del 0,07 por ciento.

En concreto, de las 643 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas, 45 lo fueron sobre fincas rústicas y el resto hasta 598 sobre fincas urbanas, correspondiendo 334 a viviendas, 23 solares y 241 otras urbanas.

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 10.749 en 2017, cifra un 49,4% inferior a la de 2016.

De este modo, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan tres años de retrocesos después de que en 2016 y 2015 bajaran un 30,3% y un 12,6%, respectivamente.

Sólo en el cuarto trimestre de 2017 se registraron 2.103 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 32,7% más que en el trimestre anterior, pero un 55,2% menos que en el cuarto trimestre de 2016. Según el INE, sólo el 0,01% de las viviendas familiares existentes en España (18.529.700) iniciaron una ejecución hipotecaria entre octubre y diciembre de 2017.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En 2017 se iniciaron 51.999 ejecuciones hipotecarias, un 28,9% menos que en 2016. De ellas, 48.716 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 3.283 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas disminuyeron un 29,7% en relación a 2016. Dentro de las fincas urbanas, 21.171 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que representa el 52,3% del total de ejecuciones hipotecarias registradas en 2017 y que es un 34,2% inferior a la de 2016.

Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 14.102 en 2017 (-48,1%), de las que 10.749 (el 76,2% del total) son viviendas habituales en propiedad y 3.353 no son residencial habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 43,6% respecto a 2016.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 13.069 el año pasado, un 7,3% menos que en 2016.

MENOS EJECUCIONES DE VIVIENDAS USADAS Y NUEVAS

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, ocho de cada diez (22.539) afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 37,3%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 4.632, un 13,3% menos que en 2016.

La estadística revela además que el 22,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2017 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 15,7% a hipotecas suscritas en 2006 y el 11% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 57,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas el año pasado.

En 2017, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 2.524, con un descenso anual del 31,8%. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 19.021, un 21,9% menos que en 2016.

Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 3.283 en 2017, con un retroceso del 12,7% respecto al ejercicio precedente.

ANDALUCÍA LIDERA LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS SOBRE VIVIENDAS

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 7.693, seguida de Comunidad Valenciana (5.356) y Cataluña (4.107). En el lado opuesto se situaron Navarra (129), La Rioja (165) y País Vasco (188).

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 13.644, seguida de Comunidad Valenciana (10.212) y Cataluña (7.206). A la cola se situaron Navarra (206), Cantabria (341) y La Rioja (342).

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