La promoción Essència en playa de San Juan
La promoción Essència en playa de San Juan SAREB

En líneas generales, los precios en la Comunidad Valenciana están por debajo de la media española que se sitúa en 2.227 €/m2 y se detectan dos velocidades en el precio de la vivienda según la ubicación, ya que las poblaciones costeras presentan precios más elevados que las del interior, según concluye el informe que destaca

que, en algunas localidades, aún se registraron durante el primer semestre del último año caídas en el precio de la vivienda nueva; tal es el caso de Villareal y Vall d'Uixò.

El precio medio de una vivienda nueva de tipo medio en Valencia capital se sitúa en 1.738 €/m2, un 2,8 por ciento más que en diciembre de 2016, pero por debajo de la media nacional que se sitúa en 2.227 €/m2, con un crecimiento medio del 5% en el territorio nacional.

Por capitales de provincia, según el estudio, Valencia presenta con diferencia el precio más alto con 1.738 €/m2, seguido a cierta distancia por Alicante con 1.391 €/m2 y por Castellón con 1.363 €/m2. En 2017 los precios registraron subidas anuales del 2,8%, en el caso de Valencia, 2,7% en Alicante y 2,3% en el caso de Castellón.

Si se analizan los precios de la vivienda de las ciudades del litoral valenciano, destaca Benidorm que presenta el mayor precio de la vivienda nueva de 1.823€/m2 y una subida anual del 1,3%, seguida de Benicàssim que presenta un precio de 1.775€/m2 así como Valencia ciudad con 1.738 €/m2 y Santa Pola, en Alicante, con un precio de vivienda nueva de 1.447€/m2 y una subida del 1,8%, según las mismas fuentes.

PRECIOS CONSTANTES

Sin embargo, el informe destaca que, en general, los precios se mantuvieron "prácticamente constantes con una subida tan sólo del 0,3%". Por el contrario, Oropesa registró un precio de la vivienda nueva de 1.135 €/m2

con una subida interanual del 1,8%, seguido de Gandía y Torrevieja con 1.235€/m2 y 1.252 €/m2 respectivamente y crecimientos de 0.1%, en el caso de Gandía y 2,5% en el caso de Torrevieja.

Por tamaño, si se analizan las poblaciones de más de 50.000 habitantes en el interior, destacan Torrent (1.220€/m2), Orihuela (1.222€/m2), Sagunto (1.132 €/m2) con los precios más elevados. Además, Orihuela registró una subida del 4% en el último año.

Elche, con una población de 100.000 habitantes registró en 2017 un precio de 1.294 €/m2 y una subida del 2,8% en el último año. Por el contrario, Elda y Alcoy registraron los precios más bajos 887€/m2 y 885 €/m2 respectivamente.

Las poblaciones de entre 25.000 y 50.000 habitantes presentan precios desiguales; así, Petrer o Villena registraron unos precios de 893€/m2 y 892 €/m2 respectivamente. Por el contrario, Manises con 1.385 €/m2, seguida de Quart de Poblet con 1.287 €/m2 presentan los precios más elevados.

Algunas poblaciones como Villareal y Vall d'Uixò registran aún leves caídas anuales en el precio de la vivienda de -1,7% y -1% respectivamente, aunque en el segundo semestre han registrado ligeras subidas, según las mismas fuentes.

El informe de la Sociedad de Tasación incluye un análisis del mercado inmobiliario de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia de España y un total de casi 400 municipios de toda España, distribuidos según las diferentes provincias y Comunidades Autónomas, y se ha desarrollado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en venta obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las mismas. Se han obtenido datos de más de 35.000 viviendas de diferentes tipos, tamaños y ubicaciones, en construcción o terminadas, correspondientes a más de 2.000 diferentes promociones inmobiliarias.

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