La compraventa de viviendas crecerá más de un 18% en 2018, según Servihabitat

La compraventa de viviendas crecerá más de un 18% en 2018, según Servihabitat

Pisos en venta
Fachada de un edificio de reciente construcción con pisos a la venta. (EP)
Ampliar
  • La vivienda de segunda mano supuso en 2017 el 75% de las ventas.
  • Tanto en 2017 como en el ejercicio que viene, las comunidades que liderarán el volumen de compraventa serán Andalucía, Cataluña y Madrid.

El mercado residencial registrará un crecimiento mayor en 2018 que el registrado en 2017 y las compraventas de viviendas crecerán más del 18%, superando las 550.000 operaciones, según la plataforma de investigación y análisis del mercado inmobiliario de Servihabitat. De cara al cierre de 2017, Servihabitat espera que las transacciones de viviendas aumenten un 16,9% con respecto a 2016 y superen las 472.000 operaciones.

Según el quinto informe sobre el Mercado residencial en España de Servihabitat, los factores que contribuyen al impulso de la demanda y al incremento de este indicador son: el incremento de la demanda solvente, las políticas de mayor concesión de crédito por parte de los bancos, el aumento del interés inversor y el avance de la promoción de obra nueva.

Tanto en 2017 como en el ejercicio que viene, las comunidades que liderarán el volumen de compraventa serán Andalucía, Cataluña y Madrid. No obstante, en 2017, Castilla-La Mancha (+23,8%) y La Rioja (+23,1%) han sido las comunidades que más han incrementado porcentualmente sus operaciones en comparación con 2016. Teniendo en cuenta la tipología de los inmuebles, la vivienda de obra nueva ha perdido peso en comparación con la de segunda mano, que se mantiene en el 75% del total de las operaciones que se han registrado en lo que va de 2017.

El 70% de los inmuebles tienen un precio inferior a los 150.000 euros y el 34,6% de las transacciones se han realizado sobre viviendas que tienen entre 30 y 90 metros cuadrados. Sin embargo, los inmuebles más demandados son los que tienen tres dormitorios en el caso de las viviendas habituales y de cuatro habitaciones en el caso de las vacacionales.

El mercado crecerá más en 2018 que lo hizo en 2017A cierre de 2017, la firma prevé que haya 76.800 viviendas iniciadas, cifra que crecerá un 22% en 2018, hasta los 93.600 inmuebles, según sus estimaciones. Respecto a las viviendas visadas estima que haya 117.800 proyectos a cierre de 2017, mientras que espera que se incremente hasta las 140.000 unidades en 2018, un 18,8% más.

Por otro lado, sobre los proyectos terminados cree que aumentarán un 27% en 2017 y casi un 20% en 2018, cuando se superarían las 61.300 viviendas finalizadas. Respecto a la obra nueva, Servihabitat cree que el stock se reducirá más de un 26% en 2017 y que la absorción superará el 16% en 2018, por lo que las viviendas de obra nueva se reducirán hasta las 243.000 unidades.

La vivienda se encarece un 4,5%

En el conjunto de 2017, el precio de la vivienda aumentará un 4,5% de media en España, cifra que Servihabitat prevé que ascienda hasta el 4,7% en 2018. Los mayores aumentos se registrarán en Madrid (7,5%), Cataluña (7%) e Islas Baleares (5,6%).

A cierre de 2017 también se podrá observar cómo el alquiler residencial "continúa ganando peso en España", según la inmobiliaria. De hecho, el estudio pone de relieve que el volumen de viviendas en alquiler disponibles actualmente en España es de 97.900, un 14,5% menos que en 2016.

Síguenos en Facebook para estar informado de la última hora:
Publicada en la dirección url https://www.20minutos.es/noticia/3220844/0/comprador-vivienda-2018-seguira-creciendo-servihabitat/ accede a la noticia online capturando este código en tu móvil Código QR