Viviendas en alquiler
Un cartel anuncia el alquiler de viviendas en la fachada del edificio. C. LIZARRALDE

Lo de los alquileres no parece tener freno. El precio de la vivienda en alquiler lleva 33 meses consecutivos subiendo, según los datos de Fotocasa. Este portal inmobiliario señala que el precio medio de los alquileres en España se sitúa en noviembre en 8,13 €/m2 al mes. Los alquileres son hoy un 10% más caros que hace un año.

El precio del alquiler en Barcelona capital se está ralentizandoLa tónica de los últimos meses es que el alquiler está subiendo interanualmente con cifras cercanas al 10%. De hecho, este es el cuarto mes de año en el que el precio del alquiler se ha incrementado por encima del 10%. En noviembre, los alquileres se encarecieron en todas las comunidades, con subidas que van desde el 12,9% de Cataluña al 0,4% de Navarra.

A nivel mensual, de octubre a noviembre, el precio se incrementa un 1,6%. Este incremento nos devuelve a las subidas que se registraron en la primera mitad del año, con incrementos por encima del 1% y cercanos al 2%. Suben los precios en seis comunidades y desciende en diez. El incremento más acusado del precio de los alquileres lo registra la Comunidad Valenciana (1,6%), seguida de Cataluña (0,9%) y Galicia (0,5%).

Por otro lado, el precio medio del mes de octubre (8,13 €/m2 al mes) nos devuelve a datos de noviembre de 2010, cuando el precio del alquiler se situó en 8,10 €/m2 al mes. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -19,6%.

Cataluña es la más cara

Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,39 €/m2 al mes. Le sigue Madrid (11,46 €/m2 al mes) y País Vasco (10,88 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,77 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

La subida en noviembre respecto a octubre es del 1,6%Respecto a los municipios, llama la atención el caso de Barcelona. En noviembre sube el precio un 1,1% respecto al mes de octubre e interanualmente se incrementa un 3,3%. Este dato muestra que el precio del alquiler en Barcelona capital se está ralentizando respecto a los meses pasados: si en agosto y septiembre crecía a ritmos del 7,9% y 7,5%, en octubre creció un 4,1% y este mes de noviembre crece un 3,3% interanual. En el caso de Madrid, el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,1% respecto a octubre y sube un 7,2% interanual.

Respecto a los precios, los cinco municipios más caros se encuentran actualmente en Cataluña. Así, el municipio más caro para alquilar actualmente es Barcelona (15,38 €/m2 al mes) que alcanza, además, el precio más alto de todo el histórico fotocasa. Le siguen Castelldefels (14,58 €/m2 al mes), Gavà (14,54 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (14,25 €/m2 al mes) y Sitges (13,84 €/m2 a mes).