El mercado está dando la razón a los informes que a finales del año pasado preveían signos de desaceleración en el sector inmobiliario español. La compraventa de viviendas registradas durante los nueve primeros meses del año disminuyó el 12% hasta los 626.612 inmuebles, respecto a los 712.110 inscritos en el mismo periodo del año anterior, según el Colegio de Registradores de España.

A este ritmo, los registradores de la propiedad prevén que la compraventa de viviendas caerá un 12,7% al cierre del año 2007, hasta alcanzar los 800.000 inmuebles inscritos, frente a los 916.103 del año pasado.

Intertrimestral

Entre julio y septiembre se inscribieron en el Registro de la Propiedad un total de 188.256 viviendas, lo que supone un descenso del 8,6% respecto al trimestre anterior y del 16% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Del total de viviendas registradas durante el tercer trimestre del año, 104.952 eran usadas (55,75%) y 83.304, nuevas (44,25%: siendo 41,17% libres y el 3,07% protegidas), según las estadísticas de este colectivo, realizadas en colaboración con la Universidad de Zaragoza.

Por otra parte, el importe medio del crédito hipotecario inscrito por transacción de vivienda se situó en el tercer trimestre en los 153.892,76 euros.

Asimismo, la duración media de estos préstamos hipotecarios siguió creciendo, aunque con menor fuerza que en trimestres anteriores. Así, la duración media se situó en 28 años y 3 meses, frente a los 28 años y 2 meses del trimestre anterior, sin que se advirtieran diferencias de importancia entre bancos y cajas de ahorro.

Por comunidades autónomas los mayores periodos de amortización hipotecaria se siguieron dando en Madrid (29 años y 7 meses de duración media) y Cataluña (29 años y 2 meses).

Los registradores también constataron que se mantiene el frenazo comenzado el trimestre anterior en el aumento de cuota de mercado por parte de las cajas de ahorros sobre los bancos y otras entidades financieras.

Buscan más en Internet

La búsqueda de piso en Internet ha subido un 21% en un año, según un informe del portal inmobiliario Idealista.com. Además, la proporción de los que se decantan por el alquiler ha pasado del 28,1% de noviembre de 2006 al 34% de este año.

Las comunidades más activas

Las comunidades autónomas con mayor actividad inmobiliaria en términos absolutos en ese periodo fueron Andalucía (42.261 inmuebles registrados), Valencia (27.329), Cataluña (25.575) y Madrid (22.449), aunque todas presentan una reducción respecto al trimestre anterior. Los importes medios por hipoteca más altos se registraron en las comunidades donde el metro cuadrado es más caro, es decir: Madrid (225.511 euros), Cataluña (189.635 euros), Baleares (183.447 euros) y País Vasco (171.559 euros).

Dinos... si hay más o menos pisos en venta en tu barrio. Cuéntanoslo en...

e-mail: zona20@20minutos.es o en www.20minutos.es