"El mercado de la vivienda está registrando niveles de actividad que no veíamos desde hace diez años como consecuencia de la mejora de la economía y del empleo, así como de una vuelta de la confianza en el sector. Como consecuencia de todo ello están repuntando los precios, aunque lo hacen a un ritmo muy diferente según la zona del país", explica Beatriz Toribio, responsable de estudio de fotocasa.

En este sentido, Toribio destaca el caso de Cataluña que en este mes de octubre pasa a ser la tercera comunidad autónoma donde más sube el precio de venta de vivienda de segunda mano, tras ser desbancada del segundo puesto por Madrid.

"Desde que arrancó el año Cataluña ha sido, junto con Baleares, la comunidad donde más han subido los precios de la vivienda. De hecho, desde el pasado mes de junio los precios crecían a un ritmo interanual superior al 10%, pero en octubre ese ritmo se ve truncado y desciende a un 6,1%, lo que revela que las tensiones políticas comienzan a tener un reflejo en el sector inmobiliario", explica.

No obstante Toribio recuerda que "pese a los abultados crecimientos tanto en número de hipotecas, compraventas y precios, el sector sigue en niveles muy inferiores a los de los años de mayor esplendor del sector".

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda de segunda mano más económico en octubre La Rioja ocupa la cuarta posición. Solo son más económicas Castilla-La Mancha, Extremadura y Región de Murcia. La Rioja alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en marzo de 2007 con un valor de 2.971 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -56,9%.

CINCO MUNICIPIOS SUBEN EL PRECIO

Cinco municipios riojanos de los diez analizados por fotocasa experimentan ascensos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de octubre. El municipio con mayor aumento es Santo Domingo de la Calzada, que sube un 4,6%. En el lado opuesto, Sojuela es el municipio en donde más cae el precio con un -1,3%.

En cuanto a los precios, Logroño es el municipio más caro con 1.478 €/m2. En el otro extremo, Navarrete es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano, en concreto cuesta 740 €/m2.