La venta de pisos ha bajado en picado en Valladolid, pero cada vez se hacen más. En los once primeros meses del año, el Ayuntamiento ha dado licencia para levantar 2.441 viviendas, 461 más que en el mismo periodo de 2006.

Las VPO de Los Santos Pilarica han sido las que han permitido que crezca la construcción de pisos. En concreto, una de cada tres viviendas con licencia son protegidas (810), mientras que en 2006 sólo fueron una de cada cinco (420).

«Los promotores piden enseguida las licencias para las VPO porque las tienen todas vendidas, cosa que no ocurre con las libres», explicó el vicepresidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva) , Gonzalo Jolín.

Por esta razón augura un brusco bajón de la construcción el año que viene, debido a la caída de las ventas de los pisos nuevos.

Según los datos que manejan los propios promotores, en estos momentos en Valladolid capital y los pueblos de su entorno hay 6.000 pisos en construcción, que se entregarán a lo largo de los dos próximos años.

2.000 pisos en ‘stock´

Sin embargo, calculan que no se venderán más de 4.000 ó 4.500, con lo que quedarán en stock los 2.000 restantes. «Y las empresas no harán más hasta que no vendan los que ya tienen», opina Jolín.

No obstante, los promotores no creen que este exceso de oferta inmobiliaria repercuta en una bajada de los precios. Eso sí, reconocen rebajas encubiertas, como ofrecer la cocina aumeblada, rebajar el importe de la hipoteca, un coche de regalo... o descuento equivalente.

El Ayuntamiento prevé ingresar menos

Hasta el propio Ayuntamiento ya tiene previsto un descenso de los ingresos por los impuestos relacionados con la venta de pisos y la construcción para el año que viene.

De hecho, pese a las subidas del 2,4%, los ingresos por el Impuesto de Construcciones y Obras (ICIO) se mantienen iguales que en 2007 y el de Plusvalías -que se paga por el beneficio obtenido en la venta de un piso- caen un 0,11%.