Mijas
Mijas EUROPA PRESS/AYUNTAMIENTO DE MIJAS

El alcalde de Mijas, Juan Carlos Maldonado, y los ediles de Urbanismo e Infraestructuras, Andrés Ruiz y José Carlos Martín, respectivamente, han anunciado este martes que ya ha adjudicado el estudio, que diagnosticará el estado de dichos complejos urbanísticos, a las empresas Cemosa e Ingenia.

"Se trata de una demanda histórica a la que estamos dispuestos a ponerle fin y, por ello, ahora llevamos a cabo este estudio que nos va a decir cómo se encuentra cada una de estas zonas, una radiografía real que nos permita actuar en consecuencia", ha apuntado el regidor.

Así pues, este año se ha puesto en marcha el denominado 'Plan de recepción municipal de urbanizaciones' donde se enmarca esta auditoría que se divide en tres lotes en orden de antigüedad, dividiendo el trabajo, de forma que el estudio de las mismas se concrete cuanto antes y se desprendan los datos necesarios como son la inversión que supondría finalizar las obras de urbanización y el coste que sería para las arcas municipales completar los servicios.

"La adjudicación de la auditoría supone un ahorro del 50 por ciento respecto a su precio de licitación. A partir de ahora las empresas tienen tres meses para realizar el estudio donde tendrán que evaluar el estado de las infraestructuras además de cuáles faltan por ejecutar y su coste", ha indicado Martín.

Asimismo, el edil ha añadido que "esta división hace que el proceso sea más rápido por lo que para finales de diciembre tendremos el diagnóstico real de cómo se encuentran las urbanizaciones mijeñas para poder trazar una hoja de ruta para su recepción".

El lote uno se refiere a los sectores clasificados como urbanos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1987 cuyo precio de auditoría asciende a 44.467 euros. El segundo tramo suma 26.010 euros y se ajusta a los sectores clasificados como urbanos en el PGOU de 1999. Finalmente, el tercer lote será el de los sectores clasificados como urbanizable en el PGOU 1999 y cuyo pecio se sitúa en 26.580 euros.

AUDITORÍA

Por su parte, el edil de Urbanismo ha explicado el paraguas jurídico que hay que poner en marcha para proceder a la recepción. A toda esta situación de infraestructuras hay que dotarla de la garantía urbanística y jurídica que permita que el proceso se lleve a cabo de manera correcta. Con la información de la auditoría, el Consistorio ya podría ir recepcionando bien por finalización de obras o por recepción tácita.

"Hablamos de una auditoría que afecta un ámbito de actuación de 8,8 kilómetros cuadrados de superficie entre viales y zonas de áreas libres. Nuestro objetivo es que podamos ya en 2018 comenzar a recepcionar urbanizaciones, pero el número dependerá del estado que presente este análisis y del presupuesto municipal", ha apuntado Ruiz.

El objeto de estudio pivota sobre seis ejes fundamentales. Por un lado la descripción escrita y gráfica del estado actual de la urbanización, en lo referente a viarios públicos, zonas verdes y sistemas técnicos. En segundo término la comparativa del estado actual de la urbanización con el planeamiento y obras de urbanización aprobadas, detallando de manera explícita las obras de urbanización pendientes de ejecutar.

El tercer punto se basa en la valoración económica estimada de las obras de urbanización pendientes y el cuarto en los costes de mantenimiento anual de la urbanización separado por capítulos -alumbrado público, recogida de basura, limpieza viaria, asfaltado o acerados, entre otros-.

En quinto lugar el estudio se caracteriza por señalar los principales aspectos relativos al mantenimiento del futuro de las obras de urbanización y, finalmente, en sexto lugar, la consulta a compañías suministradoras de servicios básicos.

Por último, el alcalde ha expresado que "este plan constituye un hecho insólito en el municipio, después de 40 años con urbanizaciones sin recepcionar por parte de este Ayuntamiento. El equipo de gobierno está haciendo una apuesta por este trabajo que se tenía que haber llevado a cabo desde aquel entonces", ha concluido Maldonado.

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