El precio de la vivienda en alquiler en España ha bajado de media 188 euros desde que alcanzara su precio máximo en mayo de 2007. Es decir, los alquileres se han abaratado casi una cuarta parte (un 24,8%) en los últimos diez años. Son datos de Fotocasa, que señalan que en mayo de hace diez años alquilar una vivienda de 80 m2 costaba de media 810 euros y en febrero de 2017, ese mismo alquiler se sitúa de media en 622 euros.

Pero esa dinámica ha cambiado en los últimos dos años: ahora los alquileres se encarecen. "En los últimos dos años hemos visto cómo los precios del alquiler han comenzado a recuperarse debido al creciente interés y a la mayor demanda desde que estallara la crisis. Esto explica que los propietarios se resistan cada vez más a bajar los precios y que se cerrara 2016 con la subida más alta (6,7%) en el histórico del índice inmobiliario de fotocasa”, cuenta Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

Fijándonos en la bajada de precios desde que llegara la crisis, es en Aragón donde se registra la mayor caída. En concreto, el alquiler se ha abaratado de media 338 euros en nueve años. Fue en junio de 2008 cuando se registró el precio máximo en Aragón (10,85 €/m2) y alquilar una vivienda costaba 868 €. Desde entonces el precio se ha abaratado un 38,6% y actualmente alquilar una vivienda cuesta de media 530 euros.

En el lado contrario, Baleares es la comunidad donde menos se han abaratado los alquileres. La rebaja media en estas islas ha sido de sólo 5 euros, un 0,6%, después de que alcanzase el precio máximo en julio de 2017. En esta fecha, alquilar una casa de 80 metros cuadrados costaba 787 euros y en febrero de 2017 el alquiler medio es de 782 euros.

En este momento, febrero de 2017, la región más cara para alquilar vivienda es Cataluña, donde el alquiler cuesta de media 939 euros. Desde mayo de 2007, fecha en la que alcanzó el precio máximo, el precio ha descendido 57 euros, un 8,2%. Al otro lado, Extremadura es la más barata. De media, alquilar una vivienda de 80 m2 cuesta 369 euros. Como en junio de 2008, el alquiler costaba de media 443 euros, la rebaja es de 75 euros, un 17,2%.

Si se analiza por provincias, Huelva es la que más ha visto caer el precio del alquiler en los últimos años. En concreto, alquilar una vivienda en febrero de 2017 es 378 euros más barato que hacerlo en mayo de 2007, fecha en la que el alquiler alcanzó el precio máximo. Entonces, alquilar una vivienda costaba de media 851 euros y ahora cuesta 473 €. Esta rebaja supone una caída del 44,4%. En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio del alquiler ha sido Baleares (en este caso la provincia coincide con la comunidad, cuyos precios ya hemos visto).