El mercado de la vivienda en España se mueve a dos velocidades. El precio de la vivienda baja en todo el país y sólo sube en las capitales y grandes ciudades. Es un hecho que ocurre desde hace meses, pero que se está asentando e incluso intensificando. Esa diferencia alcanzó su máximo el pasado mes de noviembre.

Según datos de Idealista, la variación entre los precios de la vivienda en las capitales de provincia y en el resto del mercado inmobiliario español divergieron un 6% en el mes de noviembre, la mayor diferencia entre ambos desde el segundo trimestre de 2015. Pese a que históricamente ambos mercados no han tenido un comportamiento exacto, sí han presentado una tendencia común que se ha visto rota desde el segundo trimestre de 2015.

El portal inmobiliario asegura que desde el final del año pasado los precios de la vivienda en las capitales han registrado una tendencia alcista, hasta el aumento interanual del 1,7% en el mes de noviembre. Por su parte, el resto del mercado español ha continuado con su tónica a la baja de los últimos años, hasta caer un 4,3% interanual el pasado mes. De esta manera, el proceso de divergencia ha provocado que se dispare la diferencia entre ambas tasas de variación hasta llegar a su máximo de seis puntos porcentuales.

El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, explica que los mercados que generan más interés y cuentan con una demanda solvente están experimentando subidas de precio, mientras que otras áreas como las rurales no consiguen suscitar el interés de la demanda y se ven forzadas a continuar bajando precios para conseguir cerrar operaciones.