El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en octubre en 1.660 €/m2 y registra un incremento del 1,2% respecto a hace un año, según datos de Fotocasa. En variación intermensual, el precio de octubre de 2016 sube un 1,4% sobre septiembre. “Nuestro índice refleja mes a mes una tendencia hacia la normalización en casi todo el país salvo Madrid capital, Barcelona,  buena parte de las islas y puntos turísticos muy concretos de la costa mediterránea, donde ya se puede hablar de recuperación de los precios”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de este portal inmobiliario.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de 43,8% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 12 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-57,4%), seguida de Navarra, que acumula una caída del -52,8%, Castilla-La Mancha (-52,5%), Aragón (-52,4%), Murcia (-50%), Asturias (-46%), Comunidad Valenciana (-45,8%), Cataluña (-45,2%), Madrid (-43,1%), Extremadura (-41,5%), Andalucía (-41%) y Cantabria (-40,4%).

De las 17 comunidades autónomas, en octubre el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 13 de ellas. El incremento más acusado se produce en Cataluña (4,7%), Baleares (3,5%), Canarias (2,6%), Andalucía (1,8%) y Comunidad Valenciana (1,6%). En el otro extremo, Asturias es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en octubre, en concreto un -0,4%, seguido de Extremadura (-0,2%) y País Vasco (-0,1%).

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.732 €/m2, seguida de Madrid (2.260 €/m2) y Cataluña (2.117 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.051 €/m2), Extremadura (1.102 €/m2) y Murcia (1.149 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Del total de los 781 municipios de España analizados por Fotocasa, en 476 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de octubre y en 321 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.786 €/m2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la población española más barata, con un precio medio de 440 €/m2.