El precio de la vivienda no ha variado en el último año, pero sí en lo que llevamos de 2016. Según Tinsa, el precio medio de la vivienda terminada –nueva y usada– se mantuvo sin cambios en octubre respecto al mismo mes de 2015, pero acumula en los diez primeros meses del año un incremento del 2,2% respecto al mismo periodo del año anterior. Este índice se calcula a partir de tasaciones de vivienda realizadas por la compañía.

En las capitales y grandes ciudades el precio de la vivienda se encareció un 3,3% en este mismo periodo, mientras que en el resto de municipios el incremento acumulado se situó en el 2,2% en tasa interanual. En las áreas metropolitanas el precio de los inmuebles experimentó un retroceso del 0,6% en los diez primeros meses del ejercicio.

En cuanto al precio de la vivienda en Baleares y Canarias, el índice de la tasadora muestra un incremento del 3,8% en tasa interanual en los diez primeros meses del año, mientras que los precios en la Costa Mediterránea repuntaron un 2% en relación a enero-octubre de 2015.

Tinsa mantiene su previsión de que el año cierre con un alza de los precios de la vivienda, previsiblemente por debajo del 5% en términos promedios. "Esto no impide que existan determinadas zonas donde la evolución al alza está más consolidada, como es el caso de Madrid o Barcelona. La evolución a medio y largo plazo dependerá de la situación económica", según el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll.

El precio medio de la vivienda acumula una caída del 40,9% respecto a finales de 2007, justo en el inicio de la crisis económica. La zona donde más se han reducido los precios es la Costa Mediterránea, con un descenso del 47%, seguida de las áreas metropolitanas, donde el ajuste alcanza el 45,4%, mientras que el precio en las capitales y grandes ciudades ha caído un 43,6% desde máximos.

Por debajo de la caída media en estos años (-40,9%), se encuentran Baleares y Canarias, donde el precio de la vivienda ha caído un 30% desde 2007, y el resto de municipios, con un descenso desde máximos del 36,8%.