En Canarias, la cuantía media para adquirir un inmueble se sitúa ahora en 167.000 euros, un 11% más que en 2015, cuando esta cifra estaba en 150.000 euros. En el caso del alquiler el ascenso es mucho menos acusado, al pasar de 450 a 454 euros, lo que supone un incremento anual del 1%.

En España, el presupuesto medio para adquirir un inmueble se sitúa en 209.705 euros, un 10% más que en 2015. Este ascenso es también evidente en el alquiler, al pasar de 455 a 522 euros, registrando un crecimiento anual del 15%.

En 2016, el ahorro medio de los canarios se sitúa en el 25% sobre el coste del inmueble que quieren comprar, de lo que se desprende que pocos esperan contar con el 100% de financiación en el momento de adquirir una vivienda. A nivel nacional, el ahorro medio se sitúa en el 35%.

En Canarias, el 42% cree que no le van a solicitar aval bancario, frente al 25% que opina que está al 50% de probabilidades de que se lo pidan y el 17% que ve bastante probable que se lo soliciten.

En cuanto al conocimiento que se tiene de las hipotecas, los intereses y diferenciales que se aplican, las comisiones, los productos vinculados con los bancos o el nivel de financiación que se les concederá son aspectos que los canarios conocen con una nota media de 6 sobre 10, una décima menos que a nivel nacional. De este modo, el valor alcanzado en esta primera edición por los canarios es de 48,3 sobre 100.

El 81% de los encuestados afirma que la situación política de España del primer semestre del año, con un Gobierno en funciones, ha afectado a la hora de adquirir una vivienda. En su opinión, se compran inmuebles más económicos (51%), se adquieren menos viviendas como inversión (46%) y se opta por inmuebles más pequeños (27%).

A pesar de ello, cuando se pregunta por los motivos por lo que no buscan una nueva vivienda, tanto en compra como en alquiler, sólo el 23% de los encuestados considera la inestabilidad política del país como la principal razón. Por delante se encuentran otros factores como el no poder pagar la vivienda que necesitan (37%) y la inestabilidad laboral (que ha pasado en el último año del 46% al 36%).

FRENOS PARA ENCONTRAR NUEVA VIVIENDA.

Aunque sigue siendo importante, el precio ha dejado de ser el principal obstáculo a la hora de encontrar nueva vivienda. En Canarias, los encuestados encuentran como principal freno, con un 56%, el hecho de no poder encontrar un inmueble que poder pagar, seguido del hecho de no poder encontrar una vivienda que se adapte a lo que se busca (44%).

El acceso a la financiación no es uno de los principales obstáculos para cambiar de vivienda. Es más, este freno sólo es avalado por el 16% de los encuestados canarios.

Según se desprende del informe, en el último año ha aumentado en 5 puntos el número de españoles que piensan mudarse a corto o medio plazo, tanto en régimen de alquiler como en propiedad, pasando del 42% al 47%. En el caso de Canarias, este porcentaje ha aumentado solo 1 punto, al pasar del 48% al 49%.

En concreto, el 30% de los encuestados en España admite que se mudaría en régimen de propiedad, una cifra ligeramente superior a la de 2015 (28%). El alquiler también sube (tres puntos más que el año anterior) al ser la opción del 17%.

El alquiler sigue ganando adeptos. El 36% lo hace porque es su primera opción, porcentaje muy superior al 27% del año pasado. A pesar de ello, todavía seis de cada diez personas hubieran preferido comprar, siendo las circunstancias económicas el principal impedimento.

PERFIL DE LOS QUE ESTÁN PENSANDO COMPRAR/ALQUILAR

En general, la mayoría de los que buscan un inmueble en propiedad son familias ensambladas (40%), en las que conviven parejas separadas con hijos anteriores, y con intención de tener más (42%), con un buen trabajo y un nivel adquisitivo alto y medio alto (33%) y con una edad comprendida entre los 25 y los 34 años (38%).

En cuanto a los que se quieren mudar en régimen de alquiler, la gran mayoría son jóvenes de entre 25 y 34 años (25%), solteros (24%), que ya viven en alquiler (40%) compartiendo piso (38%) o con sus familiares (30%) y que buscan emanciparse (70%).

Como ya ocurría el año pasado, el piso es la opción más buscada por los españoles (46%), mientras que el 17% se decanta por una casa independiente y el 16% por un apartamento de un dormitorio. Estos datos apenas han variado desde 2015. El informe también revela cómo la tipología demandada es prácticamente la misma que en la que se reside.

En Canarias, el 48% prefiere piso, un 16% casa o chalet adosado, el 16% casa independiente y el 8% apartamento de una habitación.

Entre las razones para mudarse, el TOP5 es: tener más espacio o más habitaciones, con un 30%; trasladarse a una vivienda con más 'extras' (piscina, patio, terraza, jardín, etc.), con un 29%; irse a una zona mejor, 27%; tener una vivienda nueva o más moderna, con un 18%, y adquirir una casa más bonita, con el 16%.

El 34% de los que buscan comprar reconocen que lo hacen para ir a una vivienda con más 'extras', frente al 24% de los que optan por el alquiler. Lo mismo ocurre con el hecho de que el 18% de los compradores se mudarían para 'alejarse de núcleos urbanos', porcentaje que es mucho más bajo (9%) entre los que quieren vivir de alquiler.

TIEMPO DE BÚSQUEDA.

El 74% de los que buscan cambiarse de vivienda empezaron a mirar en los dos últimos años y medio: un 37% no lleva ni un año, el 26% lo hace desde 2015 y el 11% comenzó con la búsqueda en 2014. En las Islas Canarias,

casi el 50% ha empezado a buscar este año.

Existe un porcentaje bastante amplio (21%) que lleva buscando vivienda desde hace 4 años o más. La mitad de estos comenzaron en el periodo anterior a la crisis y un 7% en los primeros años de la misma.

El 29% de los encuestados afirma contar con una segunda residencia. De este grupo, el 63% la compró antes de la crisis y el 37% entre 2008 y 2016. ¿Dónde están situadas estas viviendas? 6 de cada 10 se encuentran en el interior: el 26% en zona urbana y el 32% en zona rural.

Entre el 71% restante que no dispone de segunda residencia, el 22% está en búsqueda activa, la mayoría de ellos (62%) en zona costera.

El perfil de las personas que están buscando una segunda residencia, corresponde, sobre todo, a familias extensas (28%) y con perspectivas de tener más hijos (33%), de 25 a 35 años (29%), con alto nivel de estudios y categoría profesional (27%), y que viven en ciudades de entre 200.000 a 1 millón de habitantes (28%).

Por comunidades, los madrileños y valencianos, seguidos de los vascos, navarros y baleares, son los españoles que más cuentan con una vivienda secundaria. Mientras que Cantabria, Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha se corresponden con las regiones con menos propietarios.

Sin embargo, son precisamente los habitantes de estas comunidades los que más están pensando en adquirir una segunda residencia. Si nos centramos en Canarias, el 16% tiene segunda residencia y el 26% está buscando una.

A la hora de considerar si la compra ha resultado económicamente rentable, gana el sí con un 80%. Lo mismo ocurre con la rentabilidad emocional, con el 87% de adeptos. Sin embargo, el 30% están intentando venderla, un porcentaje que en el caso de las Islas Canarias sube al 50%.