El precio de los alquileres ha subido un 5% en mayo y se sitúa en 7,36 €/m2 al mes, según los últimos datos de Fotocasa. Es la subida interanual más acusada que se ha registrado en el histórico de este índice inmobiliario, que empezó su análisis en enero de 2006. Además, el precio medio de mayo nos devuelve a datos de octubre de 2012, cuando el precio del alquiler se situó en 7,38 €/m2 al mes.

En términos intermensuales, el precio medio de la vivienda en alquiler se incrementa un 1% en mayo. Este incremento mensual continúa con la tónica que ha reinado durante el 2015, año en el que el alquiler ha empezado a remontar el precio después de ocho años de caídas generalizadas. En mayo el precio del alquiler se incrementa en 15 comunidades autónomas a nivel mensual y en todas a nivel interanual.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 27,2%. En este sentido, cuatro comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-40,2%), seguida de Castilla-La Mancha (-35,3%), Cantabria (-34,9%) y Comunidad Valenciana (-30,3%).

Por comunidades, en el mes de mayo se registran incrementos del precio del alquiler en 15 de las 17, con subidas que van desde el 3,9% de Baleares al 0,1% de Cataluña y La Rioja. En el otro extremo, una comunidad desciende el precio del alquiler en mayo. Por su parte una comunidad mantiene estable el precio respecto al mes anterior.

En cuanto al ranking de precios, Madrid desbanca a Cataluña y al País Vasco como comunidad más cara para alquilar con 10,29 €/m2 al mes. En el caso de Cataluña el precio del alquiler se sitúa en 10,23 €/m2 al mes y en el País Vasco el precio se sitúa en 10,18 €/m2 al mes. En el lado opuesto, Extremadura (4,53 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,69 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Del total de los 256 municipios de España analizados por fotocasa, en 145 el precio del alquiler sube en el mes de mayo. En 101 municipios se registran descensos en el precio y en 10 localidades los precios permanecen estables. Manilva, en Málaga, es la localidad que más sube el precio del alquiler en mayo, en concreto un 19,4%, y Ibiza es el municipio que más desciende en mayo, en concreto un 10,5%.

La localidad con el precio de alquiler más elevado es Ibiza con con 14,04 €/m2 al mes, seguido de Barcelona (13,91 €/m2 al mes) y Castelldefels (12,39 €/m2 al mes). En el otro extremo, Alzira, en Valencia, y Almendralejo, en Badajoz, son los municipios más baratos en mayo para alquilar (3,60 €/m2 al mes).