Es el momento de alquilar un apartamento en una localidad de playa o montaña por una semana, por 15 días o, los que puedan, hasta por todo el verano. Unos y otros deben saber dónde se meten. Sin duda, es una alternativa más económica que el hotel y más cómoda si viaja toda la familia.

Contratar un apartamento de vacaciones tiene indudables ventajas. Sale más barato, no sólo el alojamiento, sino que estar en una casa o apartamento permite "ahorrar" y recortar la cuenta de gastos; que es posible invitar a amigos o familiares a alojarse con nosotros; y que se está como en casa. Pero en esto, como en tantas cosas, debemos evitar que la realidad nos defraude; o sea, que el apartamento al que llegamos se parezca al de las fotos que vimos al alquilarlo.

Efectivamente, como recuerda la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), el principal motivo por el que las familias se quejan o tramitan reclamaciones sobre apartamentos alquilados es la falta de correspondencia entre el inmueble descrito y la realidad, la ubicación inexacta, el mobiliario y electrodomésticos en mal estado y la falta de higiene. La OCU da unas cuantas pautas para evitar en lo posible caso en un engaño.

Infórmate bien

Como la falta de correspondencia entre la realidad y lo esperado es la fuente de muchos problemas, la clave está en cerciorarse antes de nada de que la vivienda se ajusta a lo prometido:

Negocia las condiciones

Una vez que has decidido que te interesa una vivienda en concreto, puedes negociar con el propietario o la inmobiliaria el precio y las condiciones del alquiler. Si llegas a un acuerdo, siempre debes firmar un contrato y recuerda: antes de firmarlo, revísalo, léelo detenidamente.

Los aspectos más delicados, a los que debes prestar atención son la señal, la fianza y el inventario de enseres.

La señal, por escrito

Es normal que el propietario o la agencia inmobiliaria pidan una señal para garantizar la reserva del piso en las fechas acordadas: esa suma será descontada del total a pagar por la estancia. La cifra que se establezca como señal puede representar entre el 20 y el 30% del precio acordado.

Si te piden fianza para hacer frente a posibles daños que pudieran causar los inquilinos en la vivienda, pide que se detalle claramente el concepto y las condiciones de su aplicación, también se prevea su devolución.

El inventario y las llaves

Es habitual que en el contrato de alquiler se indique que se entrega el apartamento en perfecto estado de uso y mobiliario. A veces también se entrega un inventario en el que se detallan los muebles y enseres con los que el piso está equipado, así como el estado en que se encuentran.

No firmes el contrato ni el inventario antes de comprobarlo: si no formulas ninguna objeción, con tu firma estarás dando tu conformidad a lo que consta en ese inventario. Una vez en la casa, verifica que lo que se indica en la lista está efectivamente en la vivienda, y comprueba el estado en el que se encuentra. En ese momento sí puedes firmar el inventario haciendo constar las deficiencias encontradas, si es que hay alguna, o dando tu conformidad. Tómate tu tiempo para hacerlo y evitarás problemas al finalizar la estancia.

Una vez de acuerdo, el inquilino tendrá que pagar lo pactado por el alquiler descontando la señal entregada, y el arrendador le entregará las llaves del apartamento. Pide un teléfono de contacto para eventuales incidencias (como una avería, por ejemplo).