El 45% de los alquileres de vivienda en la Comunitat Valenciana no se declaran al fisco, con un importe que asciende a 253,6 millones de euros en las rentas fraudulentas en la región y una tasa superior a la media nacional del 41,4%, según las estimaciones del colectivo de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).

En un comunicado, Gestha ha señalado que la Agencia Tributaria "ha puesto el foco" en los alquileres en negro en la Campaña de la Renta de este año, en la que ha incluido un mensaje informativo a través del sistema Renta Web para los contribuyentes que tienen anunciados pisos en varios medios, sobre todo a través de Internet.

En el conjunto de España, Gestha ha subrayado que actualmente existen más de un millón de viviendas alquiladas que escapan al control del fisco, de las que 93.698 se encuentran en la Comunitat, una cifra que llega a los 367.059 inmuebles a nivel nacional.

De esta forma, los técnicos de Hacienda han clasificado a los propietarios que alquilan vivienda en España de acuerdo a dos perfiles: el grupo de caseros mayores que ya no necesitan su segunda vivienda y la alquilan para complementar la pensión, y el grupo de aquellas familias que durante el 'boom' inmobiliario compraron una nueva casa y arriendan la antigua para ayudar al pago de la nueva hipoteca.

A pesar de que estas cifras de alquileres 'sumergidos' son altas, según los cálculos de Gestha se han reducido en España un 12,6% desde 2007, cuando los alquileres fraudulentos alcanzaban el 54,03%.

Para los técnicos de la Agencia Tributaria, este afloramiento de los alquileres es fruto de la conjunción de varias acciones, como el cruce de información de las deducciones estatal y autonómica de arrendamiento de vivienda habitual.

Reducción del irpf

También consideran que ha contribuido a ello la reducción en el IRPF del 60% del rendimiento neto del alquiler declarado, que hasta la reforma fiscal de 2015 llegaba a la totalidad del importe de la vivienda si el inquilino tenía entre 18 y 30 años, además de unos rendimientos netos superiores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

Asimismo, Gestha ha indicado que la campaña de comprobaciones realizadas por la Hacienda desde hace tres años en viviendas con altos consumos eléctricos y propietarios desempleados "también está detrás del afloramiento de alquileres no declarados". En cambio, ha asegurado que "tienen menor impacto" las visitas de la Agencia Tributaria destinadas a detectar alquileres opacos, que alcanzaron únicamente a 5.469 inmuebles a lo largo de 2015 en España.

MURCIA,

Canarias y andalucía, A

La cabeza

Por comunidades, Murcia, Canarias y Andalucía se han posicionado como las tres autonomías con mayor porcentaje de alquileres no declarados, con un 61,1%, 55,6% y 55,4%, respectivamente. Precisamente, estas tres regiones se encuentran entre las que más turistas reciben, lo que para los técnicos de Hacienda "incide mucho en agravar esta clandestinidad", ya que buena parte de los alquileres vacacionales tampoco suelen declararse.

En el lado opuesto se sitúan Galicia, Castilla y León y Aragón, que han registrado las tasas de arrendamientos en negro más bajas de España: 25%, 23,1% y 21,2%, respectivamente.

Gestha ha concluido que las actuaciones para combatir los alquileres sumergidos "son eficaces, porque el arrendamiento fraudulento es una actividad ilícita que es fácil descubrir y controlar, dado el perfil medio del propietario arrendador, que no realiza un fraude sofisticado".