Vivienda en venta
El cartel de "Se vende" en el balcón de un piso de Madrid. CH. LIZARRALDE

Aunque se trate fundamentalmente de vivienda de segunda mano, la venta de pisos y casas sigue a buen ritmo. Esta vez lo constatan los notarios. Según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado, el número de compraventas de viviendas registró un aumento del 22,9% en febrero en relación al mismo mes de 2015, hasta las 34.268 operaciones, aunque este variación incremento se reduce al 20% si se considera la serie corregida de efectos estacionales.

El incremento interanual del número de compraventas se debió a la expansión de las ventas de viviendas piso (+23%), al incremento de la venta de viviendas unifamiliares (+22,6%) y a la venta de otros inmuebles (+11,7% interanual). En el caso de los pisos, las compraventas de los de precio libre experimentaron un incremento del 22,3% respecto a febrero de 2015. Dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano subieron un 25,9%, frente a la contracción del 5,1% experimentada por la compraventa de pisos nuevos.

Las hipotecas para comprar vivienda crecieron un 34,7%

Respecto al precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero se situó en 1.233 euros, lo que refleja un incremento del 0,6% interanual, debido tanto al encarecimiento de las viviendas unifamiliares (+3,8%), ya que las viviendas piso redujeron su precio un 0,2% interanual. Dentro de los pisos, el metro de los de segunda mano se situó en 1.350 euros (+0,6%) y el de los pisos nuevos en 1.619 euros (+0,3%).

Por su parte, la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.143 operaciones en el segundo mes del año, lo que supone un crecimiento interanual del 11,7%. Del total de operaciones, un 36,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro de estas transacciones alcanzó los 211 euros (+1,4% interanual).

Más hipotecas y de más importe

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble crecieron un 34,3% interanual en febrero, aunque la cifra se eleva hasta el 34,7% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 29,9% para el resto de inmuebles.

En cuanto al capital, la cuantía media de las hipotecas para la adquisición de un inmueble se situó en 126.633 euros en febrero, un 2,8% superior a la de un año antes, mientras que el de las hipotecas para la adquisición de una vivienda alcanzó los 119.142 euros, con un repunte del 1,9% respecto a igual mes de 2015.