El precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 1,40% por ciento en el primer trimestre de 2016, hasta situarse en 2.105 euros el metro cuadrado, aunque en tasa interanual experimentó un repunte del 2,85%, y supuso el incremento regional más pronunciado del país.

Así, Baleares fue la segunda autonomía más cara del país, únicamente por detrás de País Vasco (2.852 €/m2).según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com.

En el ámbito provincial, Baleares fue la cuarta más cara, por detrás de Guipúzcoa (3.152 €/m2), Vizcaya (2.767 €/m2) y Álava (2.196 €/m2).

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2016 registró un precio medio de 1.551 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,04%. De un año a otro, la bajada fue del -0,44%, mientras que el repunte mensual fue del 0,19%.

Las perspectivas de evolución del precio de la vivienda siguen siendo positivas, pero el recorrido será progresivo. "El mercado residencial ha iniciado una fase de reactivación, pero el avance que se está produciendo resulta contenido. De este modo, se aleja el fantasma de picos desorbitados que lleven a pensar en un recalentamiento", asegura Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. En este sentido, el responsable del portal inmobiliario indica que los descensos "han echado el freno", dando paso a un panorama de repuntes "perfectamente aceptables y lógicos".

Tanto las compraventas como las hipotecas arrojan buenas previsiones. "Las expectativas del sector para 2016 son de claro crecimiento, un pronóstico que se verá fortalecido si la contratación laboral acompaña", señala Alemany, que apuesta porque el ahorro de estos años encuentre en la vivienda "un bien que no solo servirá como residencia, sino que también será un activo de inversión atractivo a largo plazo". El directivo declara que "la reducción del stock de segunda mano y el desarrollo de la obra nueva serán los responsables de que se establezcan más hogares y el parque inmobiliario se vaya regenerando".

Palma de Mallorca lideró las subidas en el primer trimestre La capital balear encabezó el ranking nacional de subidas trimestrales, subiendo un 3,52%. De un año a otro, fue la tercera capital española que incrementó sus precios, repuntando un 4,56%. Con 2.069 euros por metro cuadrado en marzo de 2016, Palma de Mallorca fue la novena capital de provincia más cara.

Respecto a los municipios baleares, Son Servera (11,13%) fue el tercero de España que más subió en el primer trimestre, mientras que Muro (-2,50%) fue el que más cayó de la región. En la variación interanual, Sant Llorenç Des Cardassar (19,24%) fue el séptimo municipio español que más creció, mientras que Pollença (-6,23%) fue el que más descendió en Baleares. Con 4.255 euros por metro cuadrado Ibiza fue la población más cara del país en marzo de 2016. Lloseta (1.257 €/m*) fue la más asequible de la autonomía.