El 75% de los expertos inmobiliarios creen que la inversión en el sector se mantendrá este año, según el IV Observatorio de Inversión Inmobiliaria organizado por CBRE y el IE Business School bajo el título '2016, la transición del foco en la beta al foco en el alfa'. Según sus conclusiones, las principales ciudades españolas siguen estando en la agenda de los inversores internacionales, gracias a los precios más bajos en comparación con otros países más consolidados y al esperado crecimiento de las rentas.

Para Neil Blake, director de Research de CBRE Emea, los inversores europeos se han vuelto "más cautelosos", pero todavía tienen dinero para gastar, y Madrid sigue estando en los planes de la mayoría de ellos, a pesar de la incierta situación política". Según Patricio Palomar, director de Alternative Investment de CBRE España, "aunque ya hemos experimentado un interesante crecimiento de valor tanto en el mercado de oficinas como en el retail, seguimos siendo un país barato en comparación con nuestros vecinos de la eurozona, y además contamos con dos de las cinco ciudades europeas donde se espera un mayor crecimiento de las rentas". En concreto, el crecimiento esperado para las dos principales ciudades españolas se sitúa entre el 20% y el 25% para los próximos tres años.

Una de las conclusiones del evento fue que la recuperación del segmento de oficinas continuará extendiéndose en ciudades secundarias como Valencia, Málaga, Sevilla o Bilbao, aunque a distintas velocidades. Además, aunque en 2015 la inversión en los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona superó los niveles invertidos en 2014, el crecimiento porcentual de Madrid fue muy superior al de la ciudad condal, tendencia que continuará durante este ejercicio.

Por otro lado, después de años de sequía constructora, los expertos prevén que en los próximos meses se verá un resurgir de proyectos de nueva planta. Como paso previo, en Madrid se está produciendo un aumento sostenido de los edificios de oficinas sometidos a reforma integral, que en 2016 podrían alcanzar los 200.000 metros cuadrados de oficinas. El sector hotelero, por su parte, continuará atrayendo a inversores locales e internacionales, como resultado tanto de las cifras récord del turismo en nuestro país como de la inestabilidad geopolítica en los mercados generalmente competencia del mercado español.

Otra de las principales conclusiones del Observatorio es el cambio en el origen de los flujos de capital. Aunque España continuará recibiendo capital procedente de Norteamérica y los países de la eurozona, este año se volverá a ver capital local tomando posiciones en el mercado. Tras unos meses de alta volatilidad en las bolsas europeas arrastradas por la inestabilidad en los mercados asiáticos, una buena parte del capital local volverá a refugiarse en el sector inmobiliario.