Andalucía, con 4.684, es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el mes de enero de 2016, lo que supone un 22,2 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, en relación con el mes anterior, el número de viviendas hipotecadas se incrementó un 13,2 por ciento. En cuanto al capital prestado para esas hipotecas sobre viviendas, en enero ascendió a 411,8 millones de euros, un 19,6 por ciento más en relación con enero de 2015 y un 5,6 por ciento más en relación con diciembre del pasado año.

En Andalucía, el total de fincas hipotecadas en enero asciende a 6.518, por un valor de 645,9 millones de euros, según la información recogida por Europa Press. De ellas, 6,165 fueron urbanas y 353 fueron fincas rústicas. De las urbanas, además de las 4.684 mencionadas sobre viviendas, 199 fueron hipotecas sobre solares y 1.282, sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 602,8 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en enero fueron los bancos, con 5.597 préstamos y 540 millones, seguidos de otras entidades -568 préstamos y un importe de más de 62,8 millones—.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el mes de enero a 2.567 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.481 cambios en las hipotecas sobre viviendas. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en enero se han producido 2.176 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 314 y un total de 77 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones en ese mes, se han cancelado registralmente un total de 6.911 hipotecas en Andalucía, de las cuales 4.743 fueron viviendas.

Datos nacionales

En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 23.275 el pasado mes de enero, cifra superior en un 10,6 por ciento a la del mismo mes de 2015.

El avance interanual de enero, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 20 meses consecutivos de ascensos, se ha desacelerado más de diez puntos respecto al experimentado en diciembre de 2015, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,1 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año los 105.680 euros, un 0,2 por ciento más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 10,8 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.

Comunidades autónomas

Por detrás de Andalucía, las que registraron el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (3.976) y Cataluña (3.857).

En el primer mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (+30,4 por ciento), Madrid (+22,9 por ciento) y Andalucía (+22,2 por ciento). Los mayores descensos se dieron en Canarias (-27,3 por ciento) y Galicia (-10,1 por ciento).

Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (576,9 millones de euros), Cataluña (457,2 millones de euros) y Andalucía (411,8 millones).

Suben un 1%

Las hipotecas sobre el total de fincas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se constituyeron 33.316 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 1 por ciento respecto a enero de 2015.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 15,4 por ciento respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.446 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 133.461 euros, un 14,2 por ciento más que en enero de 2015.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de enero el 3,27 por ciento, frente al 3,29 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,21 por ciento, con un plazo medio de 22 años.