El precio del metro cuadrado de suelo urbano ha descendido en Andalucía un 7,3 por ciento en el cuarto trimestre de 2015 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en los 144,3 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento, que apuntan a que si se compara con el trimestre anterior, se produjo un incremento del tres por ciento.

Por provincias, destaca el aumento del 17,9 por ciento registrado en Málaga en el cuarto trimestre de 2015 en comparación con el último de 2014, hasta situarse en 228,1 euros por metro cuadrado. El precio del suelo también creció en Granada (15,4 por ciento y 126,3 euros por metro cuadrado).

Por el contrario el precio en el cuarto trimestre de 2015 ha descendido, desde la perspectiva interanual, en Córdoba (-26,5 por ciento y 107,2 euros); Jaén, con una bajada del 24,1 por ciento hasta 99,4 euros por metro cuadrado); Sevilla, con una bajada del 23,4 por ciento hasta 126 euros; Huelva (con una bajada del 13,1 por ciento y 105,5 euros por metro cuadrado); Cádiz (con un descenso del 7,2 por ciento y 145,8 euros); y Almería, con una bajada interanual del 6,6 por ciento, hasta los 149,3 euros por metro cuadrado.

El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2015 en la región fue de 1.054, un ocho por ciento más que en el mismo período de 2014 y un 8,7 por ciento menos que en el tercer trimestre de 2015. Su valor fue de 142,2 millones de euros, un 22,9 por ciento menos que en el mismo trimestre de 2014 y un 5,2 por ciento menos que en el trimestre anterior.

La superficie transmitida en la comunidad en el último trimestre de 2015 fue de 1.449.600 metros cuadrados, un 16,9 por ciento menos que en el mismo período de 2014 y un 19 por ciento más que en el trimestre precedente.

Datos nacionales

A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado del suelo urbano descendió un 2,4 por ciento interanual en el cuarto trimestre de 2015, hasta los 151,9 euros, mientras que respecto al trimestre anterior experimentó una caída del 2,9 por ciento, según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento.

El dato contrasta con el incremento del precio del suelo en el tercer trimestre del pasado año, cuando repuntó casi un 10 por ciento en tasa interanual (+9,7 por ciento) y en comparación con el trimestre precedente también creció un dos por ciento.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado del suelo aumentó un 4,6 por ciento en el cuarto trimestre de 2015 en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 300,8 euros. Los precios más elevados se registraron en Madrid (572,7 euros el metro cuadrado), Barcelona (500,9 euros) y Guipúzcoa (403,4 euros).

Por el contrario, los precios medios más bajos se registraron en las provincias de Albacete (93,8 euros el metro cuadrado), Asturias (102,3 euros) y León (120,8 euros).

Por su parte, el número de transacciones realizadas entre octubre y diciembre del pasado año fue de 4.242, un 1,2 por ciento más que en el tercer trimestre y un 5,6 por ciento superiores a las realizadas en el mismo periodo de 2014, cuando se transmitieron 4.495 solares.

Según el tamaño del municipio, en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 449 transacciones, un 11,7 por ciento más que en el mismo trimestre del año anterior, mientras que en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 779 solares, lo que representa una caída del 11 por ciento en tasa interanual.

En los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 757, un 11,5 por ciento más que en el mismo trimestre del año anterior, y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las compraventas ascendieron a 1.424, un 13,7 por ciento menos en tasa interanual. Por último, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 883, un 6,3 por ciento menos que en el cuarto trimestre del año anterior.

La estadística de Fomento muestra también que la superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2015 se elevó a 6,2 millones de metros cuadrados por un valor de 680,4 millones de euros, lo que supone un 22,6 por ciento interanual menos de superficie y un 10,9 por ciento interanual menos del valor de la misma.

Más superficie y más cara

En todo 2015, se realizaron 15.718 transacciones de suelo urbano, un 1,1 por ciento menos que en 2014, mientras que la superficie transmitida fue de 24,6 millones de metros cuadrados, un 3,8 por ciento más que los 23,7 millones transmitidos un año antes.

En valor del suelo transmitido en 2015 fue de 2.585 millones de euros, lo que representa un incremento del 4,6 por ciento respecto al valor del suelo en 2014.