El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 20,4 por ciento en 2015 respecto al año anterior, hasta las 45.971 en total, según la estadística de hipotecas publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 4.159 millones de euros, un 24,4 por ciento más que en 2014.

Así, Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el conjunto del año 2015. Tras Andalucía se sitúa Madrid, con 42.382, y Cataluña, con 38.583 viviendas hipotecadas.

El total de fincas hipotecadas en Andalucía el pasado año asciende a 67.877, por un valor de 7.279 millones de euros. De ellas, 63.044 fueron urbanas y 4.833 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 45.971 fueron hipotecas sobre viviendas, 2.185 fueron hipotecas sobre solares y 14.888 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 6.388,1 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en 2015 fueron los bancos, con 55.207 préstamos y 5.550 millones, seguidas por otras entidades, con 7.837 créditos por 837.199 euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales en sus condiciones ha ascendido en el conjunto del año a 39.607 en Andalucía. En concreto, se han registrado 23.609 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en 2015 se han producido 32.713 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.406 y un total de 1.488 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en 2015 se han cancelado registralmente un total de 95.996 hipotecas, de las cuales 61.121 fueron viviendas.

Datos nacionales

En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 19,8 por ciento en 2015 respecto al año anterior, hasta sumar 244.827, encadenando así su segundo aumento anual consecutivo después de siete años de caídas.

Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venía registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1 por ciento, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32 por ciento. En 2009 disminuyeron un 22,2 por ciento, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6 por ciento y del 7,7 por ciento, respectivamente. En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 3,6 por ciento en 2015, hasta los 105.931 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 24,1 por ciento en el conjunto del año, hasta los 25.934 millones de euros.

Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a Baleares (+41,4 por ciento), Cataluña (+25,9 por ciento) y Cantabria (+24,9 por ciento).