La compraventa de viviendas subió un 7,6% en 2015 en Cantabria, 3,5 puntos menos que la media (+11,1%), hasta las 4.298 operaciones, continuando la tasa positiva de 2014 (+1,3% en la región) tras tres años anteriores de retrocesos, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El de Cantabria es el quinto incremento más moderado por comunidades tras los de Castilla La Mancha (1,3%), Extremadura (3,8%), Galicia (3,9%) y Castilla y León (6,4%), en una tabla en la que solo Navarra puntuó en negativo, con un retroceso de la compraventa de viviendas del 1,7% el pasado ejercicio.

En Cantabria, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 41,7%, hasta las 928 operaciones, mientras que, paralelamente, la de usadas remontó un 40,4%, con 3.370 transacciones.

En la comunidad, fueron un 89% las viviendas libres transmitidas por compraventa, frente a un 8,8% de viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 6,9% el año pasado, hasta las 3.842 transacciones, mientras que la de protegidas creció un 14, con 456 operaciones.

Durante el año 2015 se transmitieron en Cantabria un total de 21.862 fincas, un 7,7% más que el año anterior, la cuarta mayor subida por comunidades, y que suponen 4.661 por cada 100.000 habitantes, más que la media (4.447).

El 70,1% de las transmisiones en Cantabria fueron sobre fincas urbanas (15.330 operaciones) y 30% restante sobre fincas rústicas (6.532). La compraventa de fincas urbanas subió un 11,7% mientras que la de fincas rústicas cayó un 14,3%.

Datos de diciembre

Por su parte, la compraventa de viviendas en Cantabria en diciembre de 2015 se incrementó un 4% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 363 operaciones. El repunte de la región fue casi tres puntos inferior al medio, del 6,8%.

Por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 75 compraventas de viviendas, dos menos que en Cantabria. En la región, de las 363 operaciones de compraventa anotadas en diciembre, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (338, frente a 25 casas protegidas).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 71 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 292 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Además de las compraventas, en el último mes del año se realizaron un total de 633 operaciones sobre viviendas, de las que 152 fueron herencias, tres donaciones y 114 operaciones de otro tipo.

En total, en diciembre se transmitieron en la región 1.247 fincas urbanas a través de 745 compraventas, 262 herencias, 7 donaciones y 233 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 66 sobre solares y 549 sobre urbanas de otro tipo.

Igualmente se realizaron transmisiones sobre 503 fincas rústicas, entre las que se registraron 271 herencias, 151 compraventas, 11 donaciones, tres permutas y 67 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en diciembre de 2015 se transmitieron en Cantabria 1.750, lo que supone un incremento del 3,7% respecto al mismo mes del año anterior, que contrasta con una caída del 0,3%% en el conjunto del país. Este volumen de operaciones supone una media de 373 por cada mil habitantes, superior a la media nacional (336).

Datos nacionales

En España, la compraventa de viviendas subió un 11,1% en 2015 con respecto al año anterior, hasta un total de 354.100 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2011.

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el segundo que se produce después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

La compraventa de viviendas pisó el acelerador en 2015 en un contexto de precios bajos, aunque los expertos creen que la corrección tocó suelo el año pasado y que irán subiendo de forma moderada.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2015 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 37,2%, hasta 276.300 transacciones. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 33,7% el año pasado, hasta sumar 77.865.

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 11,1% en 2015, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 10,8%, hasta 36.077 transacciones, tras varios años de descensos.

ANDALUCÍA, A

La cabeza de las compraventas de viviendas

En 2015, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.322) y Baleares (1.177).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 70.739 compraventas, seguida de Cataluña (54.571), Comunidad Valenciana (51.788) y Madrid (50.373).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (2.561), Castilla y León (4.298 operaciones) y Navarra (4.313).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2015, salvo en Navarra, donde retrocedió un 1,7%. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron País Vasco (+17,2%) y Aragón (+16,6%).