Las grandes ciudades están protagonizado la subida del precio de la vivienda tras la crisis del sector. En ese sentido, Barcelona y Madrid van a la cabeza y es en estas dos capitales donde más se está dejando notar el encarecimiento de la vivienda.

Según el último informe de Fotocasa, la caída del precio de la vivienda de segunda mano en 2015 ha sido de sólo el 0,8% –variación interanual–. Es casi cinco puntos más baja a la registrada a cierre de 2014 (-5,7%). La variación anual de 2015 es la más suave desde 2007, cuando la bajada alcanzó el 1,1%. Eso dice la media, pero en Madrid y Barcelona los precios suben.

El cambio de tendencia en el precio de la vivienda usada se hace evidente en Madrid. Si en 2014 todos los distritos de la capital descendían el precio, en 2015 el precio aumenta en 13 de los 21 distritos. Así, el aumento más significativo se produce en el Centro (13,7%), seguido de Salamanca (9,3%), Chamberí (8,6%9, Tetuán (7,6%), Fuencarral (6,7%) y Arganzuela (6,4%).

Por su parte, en la ciudad de Barcelona nueve de los diez distritos catalanes incrementan el precio en 2015. El incremento más acusado se registra en el distrito de Gracia (10,1%), seguido de Ciutat Vella (8,5%), Eixample (8,4%), Sant-Montjuïc (8,2%), Horta-Guinardó (6,9%) y Sarrià-Sant Gervasi (6,8%).

El ranking de precios de la vivienda usada por distritos en Madrid y Barcelona se mantiene sin variar desde hace más de un año. La zona más cara de Barcelona es Sarrià-Sant Gervasi con un precio de 4.575 €/m2, seguido de Les Corts (4.181 €/m2). Por su parte, el más caro de la ciudad de Madrid es el distrito de Salamanca con un precio de 4.274 euros/m2, seguido de Chamberí (3.890 €/m2).

En la Comunidad de Madrid la variación anual con respecto a diciembre de 2014 es de 1,4% y situó el precio medio en 2.202 euros/m2. Madrid no experimentaba un aumento anual en el precio de la vivienda de segunda mano desde diciembre de 2006, cuando el preció creció un 2%. En cuanto a los 52 municipios madrileños analizados, el precio se incrementa en 2015 en 26 de ellos. Destaca el aumento de Velilla de San Antonio (18,5%), seguido de Alcorcón (15%), Algete (10,4%), Meco (9,1%) y Colmenarejo (7,1%).

En 2015, el precio medio de la vivienda en Cataluña descendió un -1,2% (el año 2014 el precio descendió un -4,1% y en 2013 lo hizo un -9,5%) y sitúa el precio medio de la vivienda de segunda mano en 2.046 euros/m2. En cuanto a los 135 municipios catalanes analizados, el precio se incrementa en 54 de ellos. Destaca el aumento de Torroella de Montgrí (22,9%), Sant Fruitós de Bages (18,1%), Alcanar (15,1%), Argentona (14,4%), Calafell (14%), Amposta (10,9%) y Montornès del Vallès que sube un 10% en 2015.