Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en diciembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.603 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un ascenso del 0,12 por ciento frente al mes de noviembre, el incremento menos significativo a nivel regional.

Interanualmente, se produce una caída del -4,83 por ciento. Semestralmente, marca un descenso del -2,66 por ciento, y trimestralmente, sube un 0,33 por ciento.

La Rioja es la séptima autonomía más cara de España, por detrás de País Vasco (2.822 ?/m2) y Baleares (2.076 ?/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja es la undécima provincia más cara del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2015 registró un precio medio de 1.535 euros por metro cuadrado, arrojando un incremento mensual del 0,84 por ciento. De un año a otro, la bajada es del -1,51 por ciento. La cifra registrada marca una subida semestral del 1,57 por ciento y trimestral del 2,13 por ciento.

La vuelta a la normalidad de indicadores como las compraventas y las hipotecas se ha consolidado. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "a finales de 2015 ya se realizaron comparativas interanuales con datos de crecimiento, los del último trimestre de 2014. Se han superado las tasas calculadas con los mínimos registrados, por lo que los porcentajes positivos que se sucedan no resultarán tan llamativos. Esta será la señal para hablar con propiedad de recuperación, que irá ganando intensidad".

Alemany también insiste en que "es importante dejar atrás los récords logrados en los años previos a la crisis, porque se dieron en un entorno artificial caracterizado por la sobrevaloración inmobiliaria y un crédito extremadamente accesible".

Alemany admite que seguiremos viendo como la mejoría se reparte de un modo heterogéneo por la geografía española, "siendo más visible en las ciudades donde la demanda no ha dejado de tener tirón respecto a la creación de hogares, mientras que en otras zonas aún seguirá pesando el stock de vivienda sin vender".

El responsable del portal inmobiliario indica que habrá que estar muy pendiente de la evolución del Euríbor: "Se supone que tanto las entidades financieras como los hipotecados surgidos tras la reapertura del crédito han hecho los deberes. No obstante, no se puede descartar por completo un escenario de tipos altos y desempleo a dos décadas vista, por muy buenas expectativas que tenga la economía española".

Logroño apenas se rebaja de un año a otro

Por su parte, Logroño retrocede mensualmente un -0,08 por ciento, la tercera más contenida del cómputo nacional. Interanualmente, la capital riojana arroja una caída del -5,06 por ciento, muy alejada de Córdoba (-9,96 por ciento), que es la capital española que más retrocede frente a diciembre de 2014.

Con 1.801 euros por metro cuadrado en diciembre de 2015, Logroño es la décimo quinta capital de provincia más cara, un ranking encabezado por Donostia-San Sebastián (4.035 ?/m2).

Respecto a los municipios riojanos, la mayor subida interanual de la región la protagoniza Calahorra (3,73 por ciento), mientras que las caídas están lideradas por Lardero (-10,43 por ciento). En cuanto al último trimestre, Lardero registra la subida más intensa, con un 0,56 por ciento.

El descenso más abultado viene de la mano de Haro, con un -1,52 por ciento. La localidad riojana más costosa es Villamediana de Iregua (1.688 ?/m2) y la más asequible es Calahorra (802 ?/m2).