El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha experimentado en el tercer trimestre del año un aumento de un 1,1 por ciento y se sitúa en los 1.440 euros por metro cuadrado en septiembre, según los datos del índice inmobiliario 'Fotocasa.es', un valor que se encuentra un 12,5 por ciento por debajo de la media española, que en septiembre se sitúa en 1.646 euros por metro cuadrado.

De esta forma, en el ranking de comunidades autónomas más económicas para comprar una vivienda en España, Andalucía ocupa la séptima posición. Solamente son más baratas las comunidades de La Rioja, Canarias, Comunidad Valenciana, Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha. En la parte alta de la tabla se encuentran País Vasco, Madrid y Cataluña con 2.818 euros por metro cuadrado, 2.235 euros y 2.087 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 42,6 por ciento.

En el tercer trimestre del año, seis provincias andaluzas registran incrementos en el precio de la vivienda de segunda mano. Almería es la que más incrementa el precio de la vivienda de segunda mano, un 3,8 por ciento respecto al trimestre anterior. En el otro extremo, la caída más acusada la registra Sevilla con un descenso del 2,4 por ciento.

En cuanto a las provincias con mayor y menor precio en septiembre, destaca Málaga (1.657 euros por metro cuadrado) como la provincia más cara, seguida de Sevilla (1.515 euros por metro cuadrado) y Granada (1.392 euros por metro cuadrado). En el otro lado de la tabla, como provincias más económicas se encuentran Jaén (1.127 euros por metro cuadrado), Almería (1.256 euros por metro cuadrado) y Huelva (1.260 euros por metro cuadrado).

Asimismo, el precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el tercer trimestre del año en 66 de los 122 municipios andaluces analizados por 'Fotocasa.es'.

Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 24,8 por ciento registrado en Garrucha (Almería) hasta el 0,1 por ciento recogidos en Granada. En cuanto a los descensos más pronunciados, 42 municipios descienden de precio este trimestre. El municipio de Adra (Almería) es el que más desciende en septiembre, en concreto un -9,6 por ciento.

En cuanto a precios, las ciudades de Marbella y Benahavís son las más caras de Andalucía a la hora de adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.281 euros por metro cuadrado y 2.233 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por el contrario, Espartinas (Sevilla) es la más económica con un precio de 662 euros por metro cuadrado.*