Vivienda en alquiler
El cartel de Se Alquila en la ventana de una vivienda. CH. LIZARRALDE

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en septiembre en 7,02 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del 0,7% en el tercer trimestre de 2015, según los datos de Fotocasa. El precio del alquiler desciende en este tercer trimestre tras los dos aumentos sucesivos registrados en los dos primeros trimestres del año. La de este tercer trimestre es la variación trimestral con el descenso más leve desde 2007. Sin embargo, la variación respecto a hace un año (septiembre de 2014) es de un 4% y encadena así su séptimo aumento interanual desde marzo de este año, mes en el que aumentaba este dato por vez primera desde 2008.

Las regiones más caras son País Vasco, Madrid y CataluñaDurante el tercer trimestre del año, se registran aumentos en once Comunidades Autónomas a nivel trimestral, siendo Madrid en la que más aumenta el precio del alquiler (4%), seguida de Cataluña (2,5%) y Extremadura (2,4%). Por el contrario, el precio desciende en seis comunidades, destacando los descensos de Baleares (-0,8), Castilla La Mancha (-0,6%) y Cantabria (-0,6).

Las comunidades más caras para alquilar piso son País Vasco (10,23 €/m2 al mes), Madrid (9,81 €/m2 al mes) y Cataluña (9,48 €/m2 al mes). Por el contrario, Castilla La Mancha (4,64 €/m2 al mes) es la autonomía con el precio más asequible. Le siguen Extremadura (4,66 €/m2) y Murcia (5,08€/m2).

Este tercer trimestre del año, Barcelona se posiciona como el municipio con el precio más caro de la vivienda en alquiler, con un precio de 12,33 €/m2 al mes, seguido de Donostia - San Sebastián (11,78 €/m2) y Sant Cugat del Vallès, en Barcelona (11,28 €/m2). Por su parte, Olías del Rey, en la provincia de Toledo, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 2,59 €/m2 al mes.

El distrito más caro de España está en Barcelona

El análisis de la evolución de los precios por distritos nos muestra que en Barcelona es donde más han subido los precios de la vivienda en los distritos, siendo la variación positiva en todos ellos. En el distrito Horta Guinardó la variación trimestral es de un 8,5%, y le siguen Ciutat Vella (6,2%) y Sant Martí (5,5%). Los barrios más caros en Barcelona son Ciutat Vella (14,43 €/m² al mes) y Sarrià - Sant Gervasi (13,82 €/m² al mes) mientras que los más baratos son Nou Barris (9,44€/m² al mes) y Sant Andreu (9,74 €/m² al mes).

En el caso de Madrid, la variación trimestral no es tan acusada, y los distritos Moncloa (4,2%) y Salamanca (4%) son los que más incrementan el precio en el tercer trimestre. Los distritos de Ciudad Lineal (-1,8%) y Barajas (-1,7%) son los que más han descendido. El barrio de Salamanca es el más caro (14,15€/m2 al mes), seguido de Chamberí (13,73 €/m2) y Centro (13,44 €/m2). El barrio más barato es Villaverde (7,74€/m2) y Vicálvaro (8,2