La vivienda de segunda mano en Andalucía en agosto de 2015 tuvo un precio medio de 1.468 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de 'www.pisos.com', que precisa que esta cifra registra una subida del 0,07 por ciento frente al mes de julio, que supone la segunda mas intensa del país, mientras que interanualmente, la bajada frente a agosto de 2014 es del -5,69 por ciento.

Andalucía esta a la misma distancia de la región más barata, Castilla-La Mancha (937 euros por metro cuadrado), que de la mas cara, País Vasco (2.822 euros por metro cuadrado). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2015 registra un precio medio de 1.504 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -4,86 por ciento. La bajada frente al mes de julio es del -0,10 por ciento.

El horizonte de la evolución de los precios de la vivienda se dibuja cada vez con mayor precisión, augurando el próximo suelo definitivo de las caídas. Miguel Angel Alemany, director general de 'pisos.com', justifica esta tendencia atendiendo a los datos del informe.

"Hemos abandonado casi por completo los ajustes interanuales de dos dígitos para dar paso a un escenario de repuntes cada vez mas amplio y con porcentajes que se van alejando de lo meramente testimonial", ha añadido Alemany, quien se refiere concretamente a la recuperación que muestran ciertas urbes de primera línea donde los incrementos de un año a otro ya están por encima del tres por ciento, mientras que únicamente una capital de provincia cae mas allá del 10 por ciento.

La última previsión al alza del Producto Interior Bruto (PIB) señala al consumo interno como uno de los motores mas importantes del crecimiento económico en España.

En este sentido, Alemany recuerda que una de las inversiones que mas tiempo lleva meditando la demanda es la vivienda. "La atractiva oferta hipotecaria ha motivado enormemente el interés de un comprador con liquidez que ha estado siguiendo el mercado inmobiliario muy de cerca", declara el responsable del portal inmobiliario, que espera que la promoción residencial se vaya adaptando a este nuevo entorno mientras el stock sigue reduciéndose.

Datos por provincias

Almería es la quinta capital española que mas crece de un año a otro. De un mes a otro, Córdoba (2,04 por ciento) es la segunda provincia española que más crece, mientras que el mayor descenso en la región lo protagoniza Granada (-0,43 por ciento). Frente a agosto de 2014, Jaén (0,18 por ciento) es la tercera en el cómputo general de repuntes. Destaca el recorte de Córdoba (-9,35 por ciento), que es el séptimo más pronunciado del país.

En cuestión de precios, la provincia andaluza mas cara es Málaga (1.767 euros por metro cuadrado), siendo la octava mas costosa de España. Por su parte, Jaén (980 euros por metro cuadrado) es la séptima más asequible a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, Almería (0,76 por ciento) y Córdoba (0,74 por ciento) lideran el ranking nacional de subidas mensuales en primera y segunda posición. En cuanto a las bajadas, la capital de la región que mas cae es Granada (-0,55 por ciento). Frente al pasado año, la única que crece es Almería (0,56 por ciento), registrando el quinto ascenso mas intenso de España. Córdoba (-9,83 por ciento) y Huelva (-9,65 por ciento) son la segunda y tercera en el listado de capitales españolas que más bajan frente a agosto de 2014. En el apartado de precios, Cádiz (2.539 euros por metro cuadrado) es la quinta mas costosa a nivel nacional, mientras que Huelva (1.153 euros por metro cuadrado) es la cuarta capital más barata de España.

Datos de 'IDEALISTA.COM'

Por su parte, según datos de 'idealista.com', el precio de la vivienda usada en Andalucía se mantuvo en el mes de agosto de 2015 en relación con 2014, con un precio de 1.392 euros el metro cuadrado, similar a la del año pasado.

A nivel nacional, el precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,6 por ciento durante el mes de agosto, situándose en 1.577 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de 'idealista.com'. Si atendemos al dato de agosto de 2014 (1.603 euros por metro cuadrado) la caída interanual es del 1,6 por ciento.

El precio ha aumentado en cuatro de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en La Rioja, donde los propietarios piden un 0,7 por ciento más por sus viviendas que hace un mes, seguida por Castilla La Mancha, Madrid, ambas con incrementos del 0,2 por ciento, y Navarra (0,1 por ciento). En Andalucía y Castilla León el precio no se ha movido, y en 11 comunidades más los precios se han reducido. Las mayores caída se han producido en Aragón (-1,4 por ciento), Murcia (-1,2 por ciento) y Cantabria (-0,6 por ciento).

Euskadi (2.573 euros por metro cuadrado) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.379 euros por metro cuadrado) y Cataluña (1.863 euros por metro cuadrado). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (976 euros por metro cuadrado), Extremadura (981 euros por metro cuadrado) y Murcia (1.069 euros por metro cuadrado), que son las comunidades más económicas.

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