El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en La Rioja se ha situado en 152 el pasado mes de mayo, cifra superior en un 43,3 por ciento a la del mismo mes de 2014, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Este porcentaje supone la mayor subida registrada en todas la comunidades, y casi multiplica por cuatro la subida media nacional, que se situó en el 19,9 por ciento.

Mientras, el capital prestado ha aumentado en la comunidad riojana un 55,2 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 13 millones de euros. Igualmente, este aumento es el más elevado entre todas las regiones, y muy por encima del nacional, que quedó en el 15,8 por ciento.

En tasa mensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas se han incrementado en La Rioja un 26,7 por ciento, el segundo mayor incremento tras el 42,7 por ciento de Cantabria, mientras que el capital prestado ha subido un 28,6 por ciento, el tercero mayor tras Aragón y Murcia.

Asimismo, de acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el quinto mes del año se han constituido en la comunidad riojana 237 hipotecas sobre fincas rústicas -5- y urbanas -232-, dentro de las que se incluyen las 152 viviendas.

Por otro lado, en cuanto a las hipotecas canceladas, hubo un total de 385, de las que 223 fueron viviendas, 11 solares, otras 11 fincas rústicas y 140, otras urbanas. Además, otras 170 fincas registraron en La Rioja cambios registrales.

Datos nacionales.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 19.732 el pasado mes de mayo, cifra superior en un 10,9 por ciento a la del mismo mes de 2014.

Con el avance interanual de mayo, las viviendas hipotecadas encadenan doce meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de mayo se ha moderado más de diez puntos respecto al experimentado en abril, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,4 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el quinto mes del año los 103.922 euros, un 4,4 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado ha aumentado un 15,8 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.050 millones de euros.

En tasa mensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas se han incrementado un 4,6 por ciento, su menor repunte de los últimos cinco años, mientras que el capital prestado ha crecido un 8 por ciento, frente al repunte del 14 por ciento experimentado un año antes.

En los cinco primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas ha acumulado un aumento del 20,1 por ciento sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24 por ciento en el capital prestado y del 3,3 por ciento en el importe medio de las hipotecas.

ANDALUCÍA, A

La cabeza

Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de mayo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (3.717), Madrid (3.378) y Cataluña (3.085).

En el quinto mes del año, las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido La Rioja (+43,4 por ciento), Navarra (+31,8 por ciento) y Galicia (+26,8 por ciento).

Por su parte, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (496,3 millones de euros), Cataluña (371,4 millones) y Andalucía (323,4 millones de euros).

Suben un 7,3%

Las hipotecas sobre el total de fincas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el quinto mes del año se han constituido 29.712 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 7,3 por ciento respecto a mayo de 2014.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 15,1 por ciento respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.737,8 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 125.802 euros, un 7,3 por ciento más que en mayo de 2014.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado en mayo el 3,40 por ciento, frente al 3,82 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,38 por ciento, con un plazo medio de 21 años.

Tipo de interés variable en la mayoría

El 92,8 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de mayo ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 7,2 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 92,2 por ciento de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en mayo han sumado 15.409, un 22,7 por ciento menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones ha caído un 28 por ciento.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se han producido 12.192 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 22,1 por ciento.

El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 16,7 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha retrocedido un 48,1 por ciento.

De las 15.409 hipotecas que cambiaron sus condiciones en mayo, el 35,4 por ciento se ha debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se ha reducido del 6,8 por ciento al 3,2 por ciento, mientras que el de hipotecas a interés variable ha subido del 92,3 por ciento al 96,1 por ciento.

El Euribor es el tipo al se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha aumentado 0,07 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se ha reducido 1,38 puntos.