La práctica totalidad de los servicios notariales prestados en Andalucía, especialmente los actos urbanísticos, experimentaron una caída del 93 por ciento entre 2007 y 2014, según el 'Observatorio notarial de la realidad socioeconómica' que recoge todos los datos con respecto a ese periodo y que han presentado por primera vez los notarios de la comunidad en Granada.

Los datos muestran la evolución y tendencias tanto de la actividad en el ámbito familiar y personal como profesional o empresarial. Herencias, renuncias, pactos que regulan el régimen económico del matrimonio, compraventa de vivienda y precios, préstamos hipotecarios, poderes notariales que responden a claras tendencias sociodemográficas, o el ritmo en la creación de empresas y su capital social, son algunos de los contenidos que pueden rastrearse en el documento.

Según el Observatorio, en el año 2014, 1.128.467 andaluces acudieron al notario para realizar 1.162.627 actos notariales, un 5 por ciento más que el año anterior.

En general, entre 2007 y 2014, descendieron la práctica totalidad de los servicios notariales, especialmente los actos urbanísticos, con una caída del 93 por ciento por ciento.

En Andalucía hay 490 notarios, con un perfil cada vez más joven —actualmente el 46 por ciento tienen menos de 50 años—. El 68 por ciento son hombres y el 32 por ciento mujeres, aunque en las últimas promociones los porcentajes están mucho más próximos, como por ejemplo en la de enero de 2015, en la que un 51 por ciento fueron hombres y un 49 por ciento mujeres.

En el informe se observan algunas tendencias claras, por ejemplo, en el descenso de los apoderamientos, con una caída del 26 por ciento entre 2007 y 2014, y del poder para pleitos, con una contracción del 28 por ciento entre 2008 y 2013. En cuanto a los que han experimentado ascenso, el primero de ellos es el poder preventivo para el caso de incapacidad.

Las tendencias pueden apreciarse mejor a nivel nacional, puesto que, aunque bajo en valores absolutos, ha crecido un 738 por ciento, muestra de que los españoles empiezan a tomar conciencia de la importancia de poder decidir la defensa futura de sus intereses en la previsión de que un día puedan carecer de capacidad de manifestar su voluntad.

El segundo, la autotutela, con un incremento del 135 por ciento y, por último, el documento de voluntades anticipadas, más conocido como testamento vital, que se ha más que duplicado desde el año 2007.

Testamentos y herencias

En el apartado de Testamentos y Herencias, los notarios aclaran que para hacer testamento basta con acudir al notario con el DNI y explicar cómo se quiere repartir el patrimonio.

El número de testamentos en Andalucía ha sido similar desde el 2007, con un incremento del 11,5 por ciento. También lo ha sido el número de actos de herencias, con un incremento del 29 por ciento desde 2009.

Otro incremento que resulta interesante para los notarios es el del número de renuncias a herencias: entre el 2007 y el 2014 ha sido del 322 por ciento.

El 94 por ciento de las escrituras de capitulaciones matrimoniales realizadas en la Comunidad en 2014 han sido de separación de bienes.

Con respecto a la evolución en la compraventa de viviendas en Andalucía desde 2007 (174.464), se observa una tendencia descendente del 59 por ciento hasta 2014, año en el que comienza a remontar, con un total de 70.917 compraventas, un 16 por ciento más con respecto a 2013. El precio promedio se ha estabilizado durante el último año, pero ha bajado un 28 por ciento desde 2007.

El mercado hipotecario también ha sido parejo a la drástica caída y posterior estabilización del sector inmobiliario, con un crecimiento en 2014 del 57 por ciento de préstamos hipotecarios concedidos en relación al año anterior.

Constitución de sociedades

En el informe se pone de manifiesto un aspecto más desconocido de la labor del notariado y es su papel en la constitución de empresas por vía telemática en 24 horas en cualquier notaría de España, si así lo quiere el ciudadano.

El número de nuevas sociedades constituidas en 2014 en Andalucía fue de 16.406, un retroceso del 1 por ciento en relación a 2013.

Por tamaño de capital social, el 82 por ciento corresponde a aquellas con un capital inicial inferior a 6.000 euros, el 9 por ciento a empresas con un capital de entre 6.000 y 30.000 euros y un 9 por ciento a las que superan los 30.000 euros.

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