La vivienda de segunda mano en Murcia tiene un precio medio de 1.172 euros por metro cuadrado en junio. Esta cifra registra un descenso del 8,15 por ciento frente al mes de diciembre de 2014, arrojando la caída más significativa del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del 11,43 por ciento, según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com.

Supone el ajuste regional más significativo. Mensualmente, cae un 0,68 por ciento, siendo la tercera región que más se rebaja del país y trimestralmente, baja un 4,99 por ciento, liderando el ranking nacional de caídas.

Murcia es la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (948 ?/m2) y Extremadura (1.155 ?/m2). En el ámbito provincial, Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla, muy alejada de Guipúzcoa (3.248 ?/m2), la más cara del país.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2015 ha registrado un precio medio de 1.511 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del 3,03%. De un año a otro, la bajada es del 6,11%. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,47% y trimestral del -1,77%.

El precio de la vivienda usada sigue reflejando caídas, pero "a medida que se baja a la realidad de los mercados más locales, vemos como los ajustes se van difuminando para dar paso a repuntes en las plazas donde la oferta no es demasiado amplia", señala el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany.

El responsable del portal señala que "la demanda solvente, que estuvo durante los peores años de la crisis a la expectativa y generando ahorro, lleva ya varios meses cerrando operaciones".

Para Alemany, "el foco de atención está puesto ahora en perfiles que estaban seguros de que el alquiler era su única alternativa, pero muchos ven que su situación laboral se estabiliza y que el crédito se ha vuelto más accesible, por lo que están valorando de nuevo la opción de ser propietarios".

La vuelta a la normalidad en el sector no solo se percibe en un mayor número de compraventas o de hipotecas concedidas, sino también en las señalizaciones que está recogiendo la obra nueva.

"La segunda mano es la gran triunfadora dentro de las estadísticas de transmisiones, pero no hay que perder de vista las compras sobre plano, que prácticamente habían desaparecido y ya empiezan a tomar presencia", indica Alemany, que pone el acento en el aumento de la confianza.

"Las malas prácticas acabaron con las ilusiones de muchas familias, pero ahora la promoción ha ganado en seguridad y en capacidad de compromiso", concluye.

Los municipios murcianos lideran el ranking de los más baratos

La capital murciana arroja la segunda caída semestral más marcada del panorama nacional, bajando un 7,12 por ciento. De un año a otro, lidera los ajustes del país con una rebaja del -15,29%. En junio de 2015, Murcia capital tiene un precio de 1.349 euros por metro cuadrado, siendo la décimo quinta capital española más asequible.

Respecto a los municipios murcianos, Yecla es el único que crece semestral (0,82%) e interanualmente (1,99%). Por su parte, Águilas (-14,28%) es el tercer municipio que más se rebaja frente a diciembre de 2014 en España. Interanualmente, Puerto Lumbreras (-23,05%) marca la caída más señalada a nivel nacional, seguida en segunda posición por Lorca (-22,95%).

En cuanto a precios, Jumilla (590 ?/m2), Alguazas (639 ?/m2) y Yecla (642 ?/m2) marcan el top tres de los municipios más baratos de España. La Manga del Mar Menor (1.707 ?/m2) es el municipio más caro de Murcia.