El precio medio de la vivienda de alquiler se ha reducido, desde que alcanzó su valor máximo en mayo de 2007, un 36,4% en la Comunitat Valenciana, según los últimos datos del portal inmobiliario 'fotocasa.es'.

Este análisis revela además que el precio medio del alquiler en España se incrementó un 0,5% en mayo y se situó en 7,01 euros por metro cuadrado al mes. La variación interanual de mayo fue del 1,6%.

"Un mes más, asistimos a un aumento del precio de la vivienda en casi todas las comunidades autónomas, lo que demuestra que el mercado del alquiler inicia una normalización de precios tras las caídas registradas en los últimos años", apuntan los expertos de 'fotocasa.es'.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007, de 10,12 euros el metro cuadrado al mes, el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 31%.

En este sentido, todas las comunidades registran caídas superiores al 14% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (41,4%), seguida de Cantabria (37%), la Comunitat Valenciana (36,4%), Castilla-La Mancha (35,8%), Murcia (33,6%), La Rioja (30,3%), Asturias (29,5%) y Andalucía (28,9%).

Por comunidades autónomas, en el mes de mayo se registran aumentos en el precio del alquiler respecto al mes de abril en variación mensual en todas las comunidades excepto en Cataluña y País Vasco, que presentan un descenso de un 1,1% y un 0,1%, respectivamente.

Así, Baleares es la comunidad que más ha visto aumentar el precio del alquiler (4,2%), seguida de Castilla y León (2%), Región de Murcia (1,7%), Galicia (1,4%) y Cantabria (1,2%).

En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,08 euros por m2 al mes), Madrid (9,38) y Cataluña (9,21) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,51) y Castilla-La Mancha (4,65) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Evolución por provincias

Respecto a la evolución por provincias, 39 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de abril con incrementos que van del 5,4% en Lugo al 0,02% de Soria. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 10 provincias con retrocesos que van desde el 0,05% de Alicante al 0,94% de Barcelona. Por su parte, el precio se mantiene estable en León.

Del total de los 334 municipios de España analizados por 'fotocasa.es', en 192 el precio del alquiler sube en el mes de mayo. En 132 municipios se registran descensos en el precio y en 10 localidades los precios permanecen estables.

Cullera, en Valencia es la localidad que más sube el precio del alquiler en mayo, en concreto lo hace un 22,7%. Torre-Pacheco (Murcia) es la localidad que más ve descender el precio, con un descenso de un 11,2%.

La localidad con el precio de alquiler más elevado es Ibiza, con un precio de 15,87 ?/m2 al mes, seguido de San Sebastián (11,77 euros por m2 al mes) y Barcelona (11,76). En el otro extremo, Novelda, en Alicante es el municipio más barato en mayo para alquilar (2,93).