Extremadura ha registrado un total de 141 trasacciones de suelo urbano durante el primer trimestre de 2015, donde el valor de estas operaciones se ha situado en los 6,3 millones de euros, según ha informado este lunes el Ministerio de Fomento.

En el conjunto del país, el número de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2015 fue de 3.465, un 4,4 por ciento más que las realizadas en el primer trimestre de 2014, donde se transmitieron 3.318 solares. El valor de estas operaciones ascendió a los 497 millones de euros.

Asimismo, el precio medio del suelo urbano se situó a nivel nacional en 149,9 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre del año, un 5,9 por ciento más que un año antes, lo que supone la primera subida interanual que los terrenos contabilizan en los tres primeros meses del año desde 2011.

El repunte en el precio del suelo viene impulsado por el encarecimiento registrado en las grandes ciudades. En los municipios de más de 50.000 habitantes, se disparó un 37,8 por ciento, hasta cerrar el trimestre en 304,3 euros, el doble respecto a la media nacional.

Entre estas grandes poblaciones, los precios más caros se localizan en Madrid, donde el precio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en 546,2 euros, casi cuatro veces por encima de la media nacional. Después se sitúan Barcelona (448 euros) y Baleares (353 euros).

En el lado opuesto, las grandes ciudades que al cierre del primer trimestre presentan el precio de los suelos más económico son Cáceres (148,8 euros por metro cuadrado), Pontevedra (153,3 euros) y Cantabria (154,1 euros).

En cuanto al resto de tipos de ciudad, los terrenos urbanos también se encarecieron, un 22,9%, en las poblaciones de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el metro cuadrado de suelo cuesta unos 127,4 euros.

Por contra, el precio del suelo cayó en el resto de ciudades. En concreto, disminuyó un 11,8 por ciento en aquellas de entre 10.000 y 50.000 habitantes, un 2,2 por ciento en las que tienen una población de entre 1.000 y 5.000 ciudadanos y se contrajo un 4,7 por ciento en las de menos de 1.000 habitantes.

Crecen las compraventas

El repunte del precio medio deriva asimismo del incremento registrado en el número de compraventas de suelos, que en el primer trimestre del ejercicio sumaron 3.465 transacciones, un 4,4 por ciento más que un año antes, si bien arroja un descenso del 22,9 por ciento en comparación con el último trimestre de 2014.

Por comunidades autónomas, Andalucía, Cataluña y Castilla-La Mancha son las que contabilizaron mayor número de compraventas de solares. Por volumen de terreno transaccionado, la Comunidad Valenciana se sitúa en tercera posición.

Por tipo de ciudades, las transacciones de suelo disminuyeron un 1,3 por ciento en aquellas de más de 50.000 habitantes. También se redujeron en las de entre 10.000 y 50.000 ciudadanos y en las más pequeñas (menos de 1.000 habitantes), en las que disminuyeron un 5,5 por ciento y un 1,7 por ciento, respectivamente.

Por contra, las compraventas de solares en los municipios de entre 1.000 y 5.000 ciudadanos se dispararon un 24,1 por ciento, y en aquellos de entre 5.000 y 10.000 habitantes progresaron un 9,7 por ciento.

Fomento realiza su estadística sobre precios de suelo a partir de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad.