El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en Andalucía se situó en el primer trimestre del año en 1.208,3 euros, lo que supone un incremento del 0,05 por ciento con respecto al mismo periodo de 2014 y un descenso del 0,23 por ciento si se compara con el trimestre anterior, según la estadística del valor tasado de la vivienda hecha pública este lunes por el Ministerio de Fomento.

Por provincias, los precios más altos se dan en Málaga, con 1.487,2 euros, un 1,43 por ciento más que en el mismo periodo de 2014; en Cádiz, donde sube un 0,71 por ciento sobre el primer trimestre del año anterior, hasta los 1.307,8 euros; y Sevilla, con 1.268 euros por metro cuadrado, un 1,83 por ciento más, el mayor incremento.

Por detrás de ellas, en Córdoba el precio medio es de 1.149,8 euros por metro cuadrado (-0,57 por ciento con respecto al primer trimestre de 2014); en Almería, 1.076,5 (-3,37 por ciento); en Granada, 1.065,1 (-3,54 por ciento); en Huelva, 1.059,2 (-5,31 por ciento) y, por último, en Jaén, se estableció en 809,4 euros, el 0,01 por ciento más en tasa interanual.

En el conjunto del país, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situó en 1.457,9 euros, lo que supone una variación trimestral del -0,36 por ciento e interanual del -0,11 por ciento.

Por su parte en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del 0,9 por ciento.

Por comunidades autónomas, se constata que siete de ellas presentan crecimientos interanuales, en concreto Canarias (3,56 por ciento), Aragón (1,9 por ciento), Madrid (1,67 por ciento), Comunidad Valenciana (0,69 por ciento), Extremadura (0,57 por ciento), Baleares (0,1 por ciento) y Andalucía (el mencionado 0,05 por ciento).

Por el contrario, el resto de regiones aún muestran caídas interanuales, destacando, Asturias (6,53 por ciento), Castilla y León (-3,72 por ciento), Navarra (-3,15 por ciento), Galicia (-2,29 por ciento), País Vasco (-1,47 por ciento), Murcia y Ceuta y Melilla (-1,35 por ciento ).

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 30,4 por ciento desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída desde máximos ha supuesto un 36,3 por ciento.

Vivienda protegida

En cuanto a la vivienda protegida, en Andalucía el precio del metro cuadrado se situó en 1.070,9 euros, lo que supone un 2,7 por ciento menos que en el primer trimestre de 2014 y un 0,4 por ciento menos si se compara con el último trimestre de 2014.

El precio de la vivienda protegida bajó en todas las provincias andaluzas excepto en Córdoba, que registró un aumento del 6,1 por ciento, hasta los 1.103,6 euros el metro cuadrado. El mayor descenso, por su parte, se produjo en Sevilla, un 5,7 por ciento, hasta los 1.041 euros el metro.

En el conjunto de España se situó en 1.095,4 euros, un 0,41 por ciento inferior al del cuarto trimestre de 2014. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del -0,68 por ciento.