El piso tipo de alquiler en Andalucía registró en marzo de 2015 una superficie media de 108 metros cuadrados y una renta media de 543 euros mensuales, una cifra que supone un descenso trimestral del -0,79 por ciento, según el informe trimestral de precios de alquiler de 'pisos.com', que apunta que, respecto a marzo de 2014, la caída es del -0,03 por ciento, la menos marcada del panorama regional, mientras que mensualmente, sube un 0,35 por ciento.

En una nota, 'pisos.com' ha precisado que Andalucía es la séptima autonomía con la mensualidad más cara, por detrás de Madrid (966 euros por metro cuadrado) y País Vasco (900 euros por metro cuadrado), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una mensualidad media de 590 euros y una superficie media de 108 metros cuadrados, lo que supone una caída trimestral del -1,21 por ciento. Mensualmente, baja un -0,63 por ciento, e interanualmente, un -4,62 por ciento.

Al igual que los precios de venta, las rentas de alquiler están recogiendo repuntes en cada vez más localizaciones. "El inicio del cambio de tendencia en la vivienda en venta tiene su eco en las mensualidades de arrendamiento", comenta Miguel Ángel Alemany, director general de 'pisos.com'.

"Estamos hablando de mercados que caminan casi en paralelo, siendo el reajuste mucho más visible y rápido en las capitales de provincia, que son los verdaderos focos de interés del alquiler", ha aseverado. En este sentido, el responsable del portal inmobiliario destaca que, de un año a otro, únicamente se han recogido 13 caídas en las capitales españolas.

Comprar para alquilar es uno de los grandes negocios que ha traído el ajuste de precios a los pequeños inversores, pero "las oportunidades para comprar a un precio rebajado en localizaciones atractivas para los inquilinos se están agotando", advierte Alemany.

Así, en grandes núcleos de población con una fuerte tradición de alquiler, resulta interesante apostar por esta vía de obtener rentabilidad.

"El alquiler va a seguir siendo una alternativa pujante", estima el portavoz del portal de clasificados inmobiliarios, añadiendo que "aunque exista una mayor flexibilidad hipotecaria que antes, el entorno laboral mejora de un modo más lento, y las entidades tienen muy en cuenta la solvencia del cliente a la hora de conceder un préstamo".

Datos por provincias

Por provincias, Jaén (4,41 por ciento) es la segunda provincia española que más asciende en el primer trimestre. Las caídas regionales vienen de la mano de Cádiz (-1,85 por ciento), Córdoba (-1,61 por ciento) y Granada (-0,52 por ciento). De un año a otro, Sevilla (6,16 por ciento), Jaén (5,07 por ciento) y Granada (4,83 por ciento) ocupan los puestos tercero, cuarto y quinto en el ranking de subidas nacionales. Por su parte, Córdoba (-5,75 por ciento) es la octava que más cae del país. En la comparativa mensual, Huelva (3,70 por ciento) lidera los incrementos del país.

Con 401 euros de renta media mensual en marzo de 2015, Jaén es la octava provincia más barata a nivel nacional. Por otro lado, Málaga, con 649 euros de mensualidad media, es la séptima más cara del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (3,89 por ciento) es la cuarta que más sube sus precios en España frente a diciembre de 2014. En el apartado de descensos trimestrales, Huelva (-4,50 por ciento) es la segunda capital del país que más recorta su mensualidad media. Frente al pasado año, Huelva (-7,50 por ciento) es la capital que más rebaja sus rentas de España. Sevilla (8,34 por ciento) y Málaga (7,93 por ciento) son la tercera y cuarta que más suben en este periodo.

En el apartado de rentas medias, Huelva (448 euros por mes) es la más barata para los inquilinos de la región. En el otro extremo, Sevilla (710 euros al mes) marca la séptima renta media mensual más alta del país.