Pisos vacíos
Bloque de viviendas vacías. ACN

"Los edificios como los vehículos tienen que pasar unos controles y cumplir unas normas", explica Isabel Nieto, concejal de Urbanismo.

Así, el servicio de Conservación de la Edificación inició  durante el año pasado 1.457 expedientes. "Son órdenes de todo tipo desde ejecución, multas, ruinas... y por múltiples motivos, desde un alero peligroso a la necesidad de pasar informe de evaluación ambiental", añade Isabel Nieto.

El distrito Centro es el que más expedientes acumuló (un 33,51%) junto con el Albaicín (24,32%). Entre los dos suman más de la mitad de las órdenes realizadas (el 57,83%). "Algo normal si se tiene en cuenta que es donde más casas históricas y antiguas hay de la ciudad", agrega la edil.

Le siguen la zona de Ronda (10,27%), Zaidín (8,65%), Beiro (8,11%), Genil (7,57%) Chana (4,32%) y Norte (3,24%).

De todos estos expedientes, 131 fueron por órdenes de ejecución, que 74 de los propietarios afectados cumplieron. El resto no lo hicieron, por lo que se enfrentan (en caso de no subsanar el problema) a multas coercitivas cuyo importe mínimo es de 6.000 euros en diez mensualidades. El año pasado, se iniciaron 38 expedientes de este tipo.

El Consistorio tuvo que actuar de oficio en 22 casos porque había peligro

En 2014, además, el Consistorio tuvo que actuar de oficio en 22 casos porque había peligro para los residentes o los viandantes. En la actualidad hay 40 procedimientos de este tipo abiertos.

Además de los 14 de ruina económica (donde el coste de la rehabilitación del edificio supera el 50% de su valor) y 11 de ruina física. Si el edificio está catalogado no pueden demolerlo.

El informe de evaluación ambiental (IEE) que todos los edificios de más de 50 años deben cumplir es uno de los trámites más comunes en el área de Conservación.

Así, en 2014 se enviaron 586 cartas a los propietarios de viviendas, que tienen hasta el 31 de diciembre de 2015 para presentarlo. De ellos, 380 ya tienen un dictamen favorable.

En 2013 hubo 2.140 informes favorables, frente a los 272 desfavorables, en los que 60 de ellos recibieron una orden de ejecución.

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