El importe medio de la hipoteca bajó en marzo respecto al mes anterior, pero es un 6,3% más cara que hace un año

  • El coste medio de este tipo de hipotecas fue de 147.268 euros el pasado mes de marzo.
  • De las 169.709 hipotecas constituidas en marzo, el 97,9% tenía un tipo de interés variable, frente al 2,1% de tipo fijo.
  • El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en marzo fue de 27.033, lo que supone un aumento del 23,1% respecto a un año antes.

El importe medio de una hipoteca para vivienda en España era de 147.268 euros en marzo de 2007, el 6,3% más que en el mismo mes de 2006 y un 1,9% inferior al registrado en febrero de 2007, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no solo las destinadas a la compra de una vivienda, sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó los 162.265 euros, el 3,7% más que en marzo de 2006 aunque un 8,8% inferior al registrado en febrero de 2007.

De las 169.709 hipotecas constituidas en marzo, el 97,9% tenía un tipo de interés variable, frente al 2,1% de tipo fijo, y el Euribor fue el índice de referencia utilizado en el 86,2% de los nuevos préstamos.

Según los datos del INE el importe medio de la hipoteca para vivienda era 8.731 euros más caro en marzo que en el mismo mes del año anterior.

26 años de plazo medio

El plazo medio de las hipotecas constituidas en marzo era de 26 años, mientras que el tipo de interés medio de la mayoría de los préstamos -los constituidos en cajas de ahorros, que son las entidades que más hipotecas conceden- se elevó al 4,51%, frente al 3,51% de un año antes.

En los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios era del 4,48% en marzo de 2007.

En marzo se formalizaron 165.164 hipotecas sobre fincas urbanas, el 1,98% menos que un año antes, aunque el 10,39% más que el mes anterior.

De esas hipotecas, 116.636 se constituyeron sobre viviendas, con una disminución del 3,6% respecto a marzo de 2006 y el 5,64% más que el mes anterior.

Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas fueron 4.545 en marzo, el 10,11% menos que un año antes.

Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en marzo, el 61,2% del total, seguidas de los bancos, que acapararon el 30,2% de los préstamos, y de otras entidades financieras, con el 8,6%.

Se cancelaron 89.508 hipotecas

El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en marzo fue de 27.033, lo que supone un aumento del 23,1% respecto a un año antes, porcentaje que se situó en el 21,3% en el caso de los préstamos sobre viviendas.

Algo más de la mitad de los préstamos que cambiaron sus condiciones, el 50,5%, lo hicieron debido al alza de los tipos de interés.

En marzo, además, se redujo "significativamente", según el INE, hasta el 3,3%, el porcentaje de hipotecas que utilizan el tipo fijo, desde el 8,1% anterior.

En el citado mes se cancelaron 89.508 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 1,9%.

El 97,6% de las cancelaciones se hicieron sobre fincas urbanas, y de ellas el 74,5% fueron de viviendas.

Por comunidades autónomas, Andalucía y Cataluña acapararon el mayor número de nuevas hipotecas para viviendas constituidas en marzo, que ascendieron en el primer caso a 35.399 y en el segundo a 26.137 préstamos.

El mayor capital prestado se registró en Cataluña, que se elevó a 5,02 millones de euros por el total de viviendas hipotecadas, mientras que en el caso de Andalucía fue de 4,67 millones.

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