El número de hipotecas constituidas sobre viviendas crece un 4,7% en C-LM en 2014, hasta sumar 7.224

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,7% en 2014 respecto al año anterior, hasta sumar 7.224, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que indica que el capital prestado ascendió a 561.648 euros, un 1,2 por ciento superior al 2013.
Vivienda de Toledo
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EUROPA PRESS
Vivienda de Toledo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,7% en 2014 respecto al año anterior, hasta sumar 7.224, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que indica que el capital prestado ascendió a 561.648 euros, un 1,2 por ciento superior al 2013.

De igual modo, en el último mes del año se hicieron 1.072 hipotecas sobre fincas, por un valor de 128.278 millones de euros. De ellas, 97 fueron sobre fincas rústicas y 975 sobre urbanas, de las que 614 corresponden a viviendas.

En Castilla-La Mancha en el mes de diciembre de 2014 también se cancelaron un total de 1.522 hipotecas, de las que 109 corresponden a fincas rústicas, 958 a viviendas y 86 a solares.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2014 fueron Andalucía (36.860), Madrid (35.461) y Cataluña (30.261). Siete regiones presentaron el año pasado tasas interanuales negativas, principalmente La Rioja (-16,6%) y Aragón (-14,3%), y en diez se firmaron más hipotecas que en 2013, siendo los crecimientos más significativos los de Extremadura (+20,5%) y Navarra (+17,3%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2014 fueron Madrid (5.134,9 millones de euros), Cataluña (3.439,1 millones) y Andalucía (3.219 millones de euros).

El total de fincas hipotecadas baja un 4%

En el año.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2014 el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) descendió un 4% respecto a 2013, hasta un total de 314.018.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos aumentó un 9,9% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 41.176 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se incrementó un 14,4% y sumó 131.127 euros.

En 2014, un total de 217.331 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un descenso del 18,3% respecto a 2013. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, el año pasado se produjeron 173.846 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 20,1%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 33.702, un 8,6% menos que en 2013. Por su parte, en 9.783 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 13,6% menos.

Siete meses de caídas interanuales.

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 15.962 en diciembre de 2014, con un crecimiento del 28,9% respecto al mismo mes de 2013.

El avance interanual de diciembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya siete meses de subidas consecutivas, es más pronunciado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 14%.

En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2014), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 0,4%, mientras que el capital prestado avanzó un 0,5%. Tanto el crecimiento mensual en la firma de hipotecas sobre viviendas como el del capital prestado son los primeros que se producen en un mes de diciembre en los últimos cinco años.

Baja el interés medio de las hipotecas sobre viviendas.

A cierre de 2014, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,46%, con un plazo medio de 21 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue el 3,50%, frente al 4,21% de un año antes.

El 93,6% de las hipotecas constituidas el pasado mes de diciembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,4% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto figura en el 88,9% de los nuevos contratos.

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