El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en enero en 1.629 €/m2, lo que supone una caída del 6,1% respecto a un año antes, según Fotocasa. Este dato representa una desaceleración si se compara con el que se registró en enero del año anterior, cuando el precio de la vivienda cayó un 8,3% interanual. “Un mes más se confirma que el precio de la vivienda está desacelerando su caída”, explican desde este portal inmobiliario.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de 44,8% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2, lo que equivale a una rebaja de 1.323 €/m2. En este sentido, 10 comunidades autónomas cuentan ya con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace seis años. La Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,4%), seguida de Navarra (-50,9%), Aragón (-50,7%), Murcia (-49,8), Castilla-La Mancha (-49,5%), Cataluña (-46,7%), Comunidad Valenciana (-46,4%), Madrid (-45,2%), Asturias (44,2%) y Andalucía (-43,8%).

De las 17 comunidades autónomas, en enero el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en siete de ellas. El incremento más acusado se produjo en Navarra (0,7%), seguida de Canarias (0,6%), Castilla-La Mancha (0,5%), Cantabria (0,4%), Madrid (0,2%) y la Comunidad Valenciana y Aragón, ambas incrementaron un 0,1% el precio en enero. En el otro extremo, Extremadura es la comunidad que más ve caer los precios, en concreto un 1,7%, seguida de Murcia (-0,8%), La Rioja (-0,7%), Cataluña (-0,6%) y Galicia (-0,5%).

El País Vasco sigue siendo la comunidad más cara para comprar piso, con un precio medio de 2.971 €/m2, seguida de Madrid (2.176 €/m2) y Cataluña (2.059 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.119 €/m2), Murcia (1.153 €/m2) y Extremadura (1.170 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Del total de los 726 municipios analizados por Fotocasa, en 361 el precio de la vivienda sube en el mes de enero –el 50% de los municipios analizados–, en 22 municipios permanece estable y en 343 se registran descensos. El municipio con el precio más elevado es Zarautz (4.645 €/m2) y L’Alcora, en Castellón, el más barato, con 666 €/m2.

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 29 de ellas (el 58%) los precios descienden, entre un 2,3%, registrado en Teruel hasta el 0,1% que marca Huesca. Por el contrario, en 21 de ellas (el 38%) se registran subidas en términos mensuales, del 1,3% de Santa Cruz de Tenerife al 0,1% de Segovia y Guipúzcoa. Las provincias de Málaga y Almería se mantienen estables respecto a diciembre.