El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía se situó el año pasado en 1.415 euros el metro cuadrado, lo que supone un 4,3 por ciento menos que el año anterior y la menor caída registrada desde 2008, según datos del Informe 'La vivienda en el año 2014', elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

De acuerdo a los mismos datos, ese valor está 13,3 por ciento por debajo de la media española, que en diciembre de 2014 se situó en 1.632 euros el metro cuadrado.

De esta forma, Andalucía es la séptima comunidad autónoma más económica para adquirir una vivienda en España. Solamente tienen un precio menor para comprar un piso La Rioja, Comunidad Valenciana, Canarias, Extremadura, Región de Murcia y Castilla-La Mancha.

En la parte alta de la tabla encontramos al País Vasco, Madrid y Cataluña, donde se pagan entre 2.881 y 2.071 euros por metro cuadrado. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -43,6 por ciento.

Todas las provincias de Andalucía, acumulan descensos anuales en el precio de la vivienda de segunda mano. La que registra un mayor descenso anual es Cádiz, con una caída de los precios de 9,4 por ciento hasta un valor de 1.298 euros el metro cuadrado. Le siguen de cerca Córdoba, con un descenso de 9,2 por ciento, Huelva (-9,1 por ciento), Almería (-8,5 por ciento ), Jaén (-8,1 por ciento), Sevilla (-5,2 por ciento), Málaga (-4,5 por ciento) y Granada (-1,2 por ciento).

Las caídas de precios predominan en todos los municipios andaluces a cierre de 2014, aunque el precio sube en tres municipios. Las caídas van desde el 19,3 por ciento de San Fernando hasta el 0,4 por ciento de Estepona.

Por otro lado, los municipios con incrementos son Armilla (2,8 por ciento), Marbella (2,7 por ciento) y Conil de la Frontera (0,5 por ciento), con un precio medio de la vivienda de 1.214, 2.136 y 1.745 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Las Gabias se erige como el municipio andaluz más económico para comprar un piso de segunda mano con un precio de 925 euros el metro y un descenso interanual del 8,6 por ciento. Le sigue Churriana de la Vega con 953 euros, tras una caída de precios del 4,2 por ciento.

Por otra parte, la ciudad andaluza con un precio de la vivienda mayor es Marbella (2,7 por ciento de incremento), con un precio de 2.136 euros por metro cuadrado seguida por Cádiz (-5,4 por ciento) con un precio de 1.990 euros y Sevilla capital (-4,6 por ciento) con un precio medio de la 1.787 euros el metro cuadrado.