La Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Jaén tiene previsto juzgar este martes a un hombre identificado como S.D.D. al que la Fiscalía acusa de un delito de estafa que habría cometido contra una mujer siendo representante y administrador de una empresa, al acordar con ésta la permuta de una casa que ésta poseía en el municipio jiennense de Torreperogil por otra vivienda gravada con una hipoteca pendiente de 97.000 euros.

Así se recoge en el escrito de calificación de la Fiscalía, consultado por Europa Press, en el que se relata que los hechos se remontan al 29 de agosto de 2007, cuando el acusado firmó como representante y administrador de una mercantil un "contrato privado de permuta" con M.M.M., en el que ésta aceptaba permutar una casa que poseía en la calle Santa Teresa de Jesús de Torreperogil por un piso que la entidad constructora del acusado "pretendía construir" en un ático, y que "se recibiría exento de IVA y de toda carga".

Así, según añade el Ministerio Público, el 20 de noviembre de 2007 la ahora denunciante firmó con el acusado un contrato de compraventa con la empresa a la que éste representaba por el que ella adquiría un piso ático de 96 metros cuadrados que, según rezaba una cláusula del documento, se encontraba "pagado a la totalidad" en ese momento, "incluyendo todos los gastos".

En ese marco, la denunciante vendió al acusado su casa de la calle Santa Teresa por 90.000 euros, de los que el procesado retuvo 15.732,76 para cancelar la hipoteca que pesaba sobre la vivienda, según explica la Fiscalía, que añade que, transcurrido tiempo sin que las obras del ático se llevasen a cabo, el encartado firmó con la mujer "una escritura de venta de inmueble y subrogación de hipoteca el 21 de diciembre de 2009", en virtud de la cual la constructora por él representaba le vendía a ésta un piso en la calle Guadalquivir de Torreperogil "de unos 102 metros cuadrados", pero "gravado con una hipoteca con saldo pendiente al día de la firma de 97.000 euros".

En dicho acuerdo se hacía constar que "el precio de la venta que se cifra en 97.000 euros los retiene la parte compradora como pago de la hipoteca, subrogándose por tanto" la mujer "en el pago de la hipoteca, asumiendo las obligaciones del acusado y liberando al mismo de toda responsabilidad frente a la entidad bancaria". Además, en la escritura se hacía constar que la denunciante "ha pagado al acusado la cantidad de 6.790 euros correspondientes al IVA de la transmisión".

Así las cosas, la Fiscalía concluye que el procesado ha actuado "con un plan preconcebido para enriquecerse a costa" de M.M.M. "haciéndole permutar su casa por un piso de nueva construcción, pero apropiándose ya en los primeros momentos (...) de la vivienda sin entregar nada a cambio, y posteriormente le vende un piso ático, ocultándole que el mismo se encuentra gravado con una hipoteca pendiente de 97.000 euros (...), con lo que consiguió que M.M.M. adquiriera un bien inmueble creyendo que estaba pagado por la casa que había ofrecido anteriormente cuando realmente se encontraba gravado con una hipoteca que habría de satisfacer de 97.000 euros".

El Ministerio Público considera que estos hechos constituyen un delito de estafa por el que solicita una pena de tres años y seis meses de prisión para el acusado, así como que indemnice a la denunciante con 74.267,24 euros en concepto de "daños y perjuicios".