Vivienda en venta
El cartel de "Se vende" en la fachada de un edificio de viviendas. CH. LIZARRALDE

El precio de la vivienda aún está cayendo en España. No en todas partes y no por igual, pero el precio medio de la vivienda usada ha caído en el conjunto de 2014. Llama la atención el caso de Cataluña, donde el año acaba ya con subidas de precios.

Los datos muestran un mercado de la vivienda dividido en dosSegún el último índice de precios de Idealista, el precio de la vivienda usada en España se sitúa en los últimos compases del año en los 1.594 euros por metro cuadrado, lo que supone un 5% menos que un año antes. Este dato refleja que el descenso de los precios de las viviendas se sigue frenando, como también lo constata la caída de sólo el 0,4% experimentada en el último trimestre. Más aún, el indicador ya arroja crecimientos interanuales positivos en algunos mercados locales.

Para el jefe de estudios de este portal inmobiliario, Fernando Encinar, "los datos muestran un mercado dividido en dos". Por un lado, algunas zonas pueden haber tocado suelo o están próximas a hacerlo debido al interés inversor, que busca rentabilidad vía alquiler de inmuebles. "En estos mercados –grandes ciudades y algunas zonas de interés turístico–, en los que el precio parece que ya se ha ajustado, no creo que veamos en 2015 importantes repuntes a pesar de que puedan marcar una tendencia alcista", señala Encinar.

Por otro lado, hay muchas provincias en las que los precios seguirán cayendo en los próximos 12 meses, "aunque de manera mucho más suave que en años pasados", debido al desajuste que aún existe entre el abultado excedente de vivienda sin vender y el déficit de demanda solvente.

Por comunidades autónomas, sólo Cataluña ha acabado 2014 con un incremento de precios de viviendas usadas (+1,7%), siendo los principales descensos los de Cantabria (-9,4%), Castilla-La Mancha (-9,3%) y La Rioja (-8,6%).

El País Vasco sigue siendo la región más cara, con 2.663 euros por metro cuadrado de media, seguida de la Comunidad de Madrid (2.301 euros) y Cataluña (1.858 euros). En el lado opuesto se sitúan Castilla-La Mancha (996 euros), Extremadura (1.023 euros) y Murcia (1.068 euros).