El parque de vivienda de Euskadi ha crecido en 7.620 unidades entre 2011 y 2013, año en el que esta comunidad contaba con 1.027.751 viviendas. La mitad de ellas está situada en Bizkaia, aunque Álava concentra el 45% del crecimiento experimentado, según los datos hechos públicos este viernes por el Instituto Vasco de Estadística, Eustat.

Del más del millón de viviendas contabilizadas en el País Vasco, 533.387 se encuentran en Bizkaia (el 51,9% del total), 334.418 en Gipuzkoa (el 32,5%), y 159.946 en Álava (el 15,6%).

El Eustat explica que, si se comparan estas cifras con las del Censo de Población y Viviendas de 2011, las 7.620 viviendas más han supuesto un aumento porcentual del 0,7%. "Este dato supone que se mantiene prácticamente el incremento medio anual experimentado en el último quinquenio (2006 a 2011), que fue de 7.817 viviendas, muy por debajo de lo observado en el precedente (2001 a 2006), que llegó a 20.486 viviendas anuales", indica.

El 45% del crecimiento del conjunto de la Comunidad Autónoma Vasca desde 2011 lo absorbió Álava, "claramente por encima de su peso poblacional". Un 39,8% recae en Bizkaia y el 15,2% restante corresponde a Gipuzkoa, territorio donde se observa "una notable desaceleración".

El informe aprecia, además, "desigualdades son notables" entre las comarcas. Destacan por su crecimiento respecto de la media Llanada Alavesa (2,6%), Arratia-Nervión (2,5%), Gernika-Bermeo (2,4%) y Valles Alaveses (1,9%). En el otro extremo, con el menor crecimiento, se sitúa la comarca de Tolosa, que no registra variación, seguida por Bajo Deba (0,1%) y por Goierri, Alto Deba y Gran Bilbao, las tres con un crecimiento positivo cercano al 0,2%.

Vitoria fue la capital que más amplió su parque residencial desde 2011, 2,74% (3.065 viviendas). En cambio, no se da una diferencia significativa en el incremento de las otras dos capitales, de manera que en San Sebastián es del 0,29% (257 viviendas adicionales) y el de Bilbao del 0,28% (452 viviendas adicionales).

Veinte municipios vascos experimentan incrementos en su parque de viviendas del 5% o más desde 2011. Destacan, con crecimientos superiores al 10%, los municipios de Ereño (24,8%), Arakaldo (16,1%), Mutiloa (15,4%), Armiñon (12,4%), Orendain (11,9%) y Aizrnazabal (10,3%). Entre 6% y 10% de incremento se encuentran los municipios de Derio (8,6%), Getaria (8,5%), Añana y Urduliz (ambos con 7,8%), Fruiz (7,3%), Idiazabal (6,9%), Ubide (6,4%) y Orduña (6%).

Finalmente, por encima del 5% de aumento respecto a 2011, se encuentran los municipios de Navarniz (5,7%), Zaldibia (5,5%), Sondika, Baliarrain y Lemoiz (los tres con 5,2%) y Baños de Ebro (5,0%).

EL 85%

Viviendas habituales

Si se considera el parque de viviendas familiares desde el punto de vista del uso, el 84,8% se destina a residencia habitual, mientras que el 15,2% de las viviendas familiares está vacío o se utiliza como segunda residencia. Comparado con el dato del Censo de Población y Viviendas de 2011, aumentan en 0,3 puntos porcentuales las viviendas destinadas a residencia habitual.

Bizkaia cuenta con la menor proporción de viviendas secundarias o desocupadas, un 14,3% sobre el total de su parque de viviendas familiares, frente al 16,8% de Álava y el 16% de Gipuzkoa. Por comarcas, destacan tres alavesas con un porcentaje elevado de viviendas secundarias o desocupadas, las de Valles Alaveses (45,7%), Rioja Alavesa (45,2%) y Montaña Alavesa (45,1%).

En casi la mitad de los municipios vascos una de cada cuatro viviendas no es principal y en una docena de ellos la proporción supera el 50%. Destacan Leza (68,8%), Añana (67,4%), La Bastida (66,6%) y Sukarrieta (63,7%). En las capitales, la proporción de viviendas no principales es "muy inferior", situándose el mínimo en Bilbao (11,2%), seguido por Vitoria (12%), y con el máximo en San Sebastián (15,9%).

La antigüedad media del parque de viviendas familiares de Euskadi es de 40,3 años. La menor antigüedad corresponde a Älava, con 33,2 años, mientras que es de 40,9 años en Gipuzkoa y 42 años en Bizkaia. En cuanto a la superficie útil media, Álava presenta las viviendas familiares más grandes, con una superficie de 91,8 m2, seguida de Gipuzkoa con 86,8 m2 y de Bizkaia con 85,5 m2, con lo que la media vasca es de 86,9 m2.

Dos de cada tres con ascensor

En relación al número de habitaciones, las tres cuartas partes de las viviendas familiares vascas cuentan con 4 ó 5 habitaciones (dormitorios, salón y cocina) y, en promedio, 1,4 cuartos de baño. Menos de una de cada cien viviendas, el 0,8%, no dispone de cuarto de baño. Además, dos de cada tres viviendas familiares tienen instalación de ascensor en el edificio, lo que representa un incremento de dos puntos porcentuales respecto a 2011.

Más de la mitad de las viviendas familiares, el 54,4%, se ubica en edificios con más de diez viviendas e incluso un 7,4% está en edificios de más de cuarenta. Por el contrario, una de cada diez viviendas, el 10,4%, se encuentra en edificios unifamilares o bifamiliares.

Ocho de cada diez viviendas principales de Euskadi poseen canalizaciones de gas natural o de propano. Por territorios históricos, el incremento mayor se ha dado en Bizkaia con 5 puntos porcentuales más respecto a 2011, seguido por Álava con 4,9 puntos más. La variación de Gipuzkoa es también positiva, con 3,8 puntos.

Además, en cinco de las comarcas existentes, el incremento de este equipamiento ha superado los seis puntos porcentuales, las de Montaña Alavesa (10,4), Rioja Alavesa (8,4), Valles Alaveses (8,1) Gernika-Bermeo (7,9) y Tolosa (6,2).