En Andalucía se vendieron entre julio y septiembre un total de 16.360 viviendas, lo que supone un 10,4 por ciento más que las 14.817 que se vendieron en el mismo trimestre del año anterior, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario del Ministerio de Fomento.

En España en ese periodo se vendieron 80.136 viviendas, lo que supone un 13,5 por ciento más que en el tercer trimestre de 2013. Para encontrar un tercer trimestre con más transacciones (80.550) hay que remontarse al año 2010.

Comparando el tercer trimestre de 2014 con el mismo periodo de 2013, vemos que todas las comunidades autónomas, excepto Navarra, registran incrementos en el número de compraventas de viviendas. Destacan Ceuta y Melilla (106,6 por ciento), Asturias (36,1 por ciento), Aragón (33,2 por ciento), Madrid (32 por ciento) y Cantabria (29,0 por ciento).

En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 347.078, lo que supone un incremento del 1,6 por ciento frente a los doce meses anteriores.

Analizando el comportamiento de los últimos 12 meses (octubre 2013- septiembre 2014 frente a octubre 2012-septiembre 2013), hay siete comunidades autónomas que registran un comportamiento positivo: Ceuta y Melilla, Madrid, Canarias, Baleares, Cataluña, Cantabria y Navarra, con una subida anual del 32,9 por ciento, 18,3 por ciento, 13,5 por ciento, 10,5 por ciento, 3,6 por ciento, 2,4 por ciento y 1,1 por ciento, respectivamente.

Por provincias, 19 registran igualmente incrementos anuales, destacando Ceuta (60,8 por ciento), Guadalajara (19,2 por ciento), Madrid (18,3 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (15,7 por ciento), Málaga (14,2 por ciento), Melilla (12,5 por ciento) y Las Palmas (11,5 por ciento). También se registran incrementos menores en Guipúzcoa, Baleares, Barcelona, Burgos, Albacete, Vizcaya, Cádiz, Valladolid, Cantabria, Navarra, Lugo y Valencia.

Destacan, por crecimiento anual entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Ceuta (60,8 por ciento), Pamplona (44,4 por ciento), Móstoles (37,5 por ciento), Bilbao (36,4 por ciento), Guadalajara (36,3 por ciento), Marbella (29,7 por ciento) y Madrid (29,7 por ciento).

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2014 ascendieron a 76.116, lo que representa un 95,0 por ciento del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 4.020, un 5,0 por ciento del total.

En cuanto a la tipología, 12.079 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 15,1 por ciento del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 68.057 supone el 84,9 por ciento.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por decimotercer trimestre consecutivo, en concreto un 17,2 por ciento frente al tercer trimestre de 2013, totalizando 12.764 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.025 en el trimestre, un -5,8 por ciento inferior a las de hace un año.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 13.789, es decir, el 17,2 por ciento del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.323), Málaga (1.918), Barcelona (1.103), Madrid (839) y Tenerife (721).