La compraventa de viviendas en Cantabria se mantuvo invariable en octubre en relación con el mismo mes del año anterior, con 346 operaciones, según datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La posición de Cantabria contrasta con el incremento del 16% registrado en el conjunto del país, en el que solo presentaron cifras negativas La Rioja (-31,4%) y Andalucía (-2,5%).

Por cada cien mil habitantes, en la región se realizaron 73 compraventas de viviendas, una más que la tasa en el conjunto del país (72).

De las 346 viviendas, la mayoría (316) eran libres, frente a 30 protegidas. También prevaleció la segunda mano (247) frente a la vivienda nueva (99).

En el décimo mes del año se transmitieron en la región un total de 602 viviendas, ya que a las 346 compraventas se sumaron 137 herencias, diez donaciones, una permuta y 108 operaciones de otro tipo.

Fincas urbanas y rústicas

Si se tiene en cuenta el conjunto de fincas urbanas, el número de operaciones se eleva a 1.182, siendo en su mayor parte compraventas (641). El resto de operaciones se reparten entre herencias (265), donaciones (17), permutas (5) y 254 transmisiones de otro tipo. Por clase de fincas, además de las 602 viviendas, se realizaron operaciones sobre 59 solares y 521 urbanas de otra clase.

Al margen de las fincas urbanas, en octubre se transmitieron 526 fincas rústicas, en este caso 319 por herencia, aunque también destacan las compraventas (126). Además hubo 13 donaciones, tres permutas y 65 operaciones de otra clase.

Con todo ello, el número total de fincas transmitidas en Cantabria, entre rústicas y urbanas, en el décimo mes del año se elevó a 1.708, lo que supone un 17,9% menos que un año antes, el mayor descenso por comunidades tras Castilla La Mancha (20,5%) y más de 12 superior a la bajada media del 5,3%.

Este volumen hace una media de 361 operaciones en la región por cada cien mil habitantes, similar al dato nacional.

Datos nacionales

En España, la compraventa de viviendas aumentó un 16% el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 26.468 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano.

Este avance interanual es el segundo consecutivo tras el de septiembre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7% después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas bajó un 2,1%, su menor descenso en este mes de los últimos cinco años.

La subida interanual en la compraventa de viviendas en octubre se ha debido al avance en un 42,1% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.341 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 17,9% en tasa interanual, hasta 8.127 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 90,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 15,3% en tasa interanual, hasta 23.859 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.609, con un repunte del 22,7% respecto a octubre de 2013.

En los diez primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha entrado ya en positivo y acumula un leve repunte del 0,1%, debido exclusivamente al repunte de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (+13%), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,2% respecto al periodo enero-octubre de 2013.

Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 5,8% hasta octubre, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 0,8%.

ANDALUCÍA, A

La cabeza de la compraventa de viviendas.

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (100), Comunidad Valenciana (92) y Navarra (90).

Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el décimo mes del año, con 5.212 operaciones, seguida de Cataluña (3.973), Comunidad Valenciana (3.630) y Madrid (3.425).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Canarias (+50,7%), País Vasco (+43,6%) y Asturias (+41,7%). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: La Rioja (-31,4%) y Andalucía (-2,5%).

El total de fincas transmitidas baja un 5,3%.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre pasado alcanzaron las 133.339, un 5,3% menos que en el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 12,5% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación subieron un 9,4%. Las operaciones por permuta descendieron un 27,7%, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 2,4%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,2% en octubre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 14%.

En octubre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Navarra (595), La Rioja (591) y Castilla y León (579).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Canarias (+40,2%), País Vasco (+20,3%) y Navarra (+18,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-20,5%) y Cantabria (-17,9%).