El precio de los alquileres todavía está bajando. Según los datos del último informe de precios de Fotocasa, los alquileres se han abaratado un 3,4% en el tercer trimestre el año respecto al mismo momento de 2013. El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en septiembre en 6,75 €/m2 al mes. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el alquiler acumula una caída del 33,3%.

El descenso del 3,4% es la tercera caída interanual más suave, después de la registrada en junio (-1,9%). De hecho, la caída interanual del tercer trimestre devuelve a los descensos que se registraron en 2009 y 2012.

Uno de los datos más llamativos del informe es que el precio del alquiler trimestral se incrementa en 14 comunidades autónomas. Este incremento en tantas comunidades autónomas no se veía desde hace siete años. Fue en junio de 2007 cuando el índice de Fotocasa registró el incremento de 14 comunidades.

No obstante, en los últimos meses ya se ha venido registrando un número importante de incrementos trimestrales en el precio de la vivienda de alquiler. Así, el pasado mes de junio el precio subió en 13 comunidades, en julio lo hizo en 12 y en agosto volvió a subir el precio trimestral en 13 comunidades autónomas.

Durante el tercer trimestre del año las comunidades autónomas que más incrementan el precio del  alquiler son Madrid (1,8%) y Cataluña (1,6%), seguidos de Cantabria (1,4%), Baleares (1,3%), País Vasco (1,1%) y Extremadura (1%). En el otro extremo, en tres comunidades baja el precio: Galicia, que cae un 1,3%, seguida de Navarra (-0,5%) y Asturias (-0,4%).

En lo que se refiere a las comunidades más caras, País Vasco (9,77 €/m2 al mes), Madrid (9,27 €/m2 al mes) y Cataluña (8,66 €/m2 al mes) ocupan, una vez más, los primeros puestos. Extremadura (4,50 €/m2 al mes) sigue siendo la autonomía con el precio de la vivienda en alquiler más asequible. Le siguen Castilla La Mancha (4,71 €/m2) y Murcia (4,94 €/m2).

Del total de los 220 municipios españoles analizados, en el 45% (99 municipios) se incrementa el precio del alquiler en el tercer trimestre; en el 1% (2 municipios) los precios permanecen estables; y en el 54% restante (119 municipios) se registran descensos del precio del alquiler.

Este tercer trimestre del año Ibiza se posiciona como el municipio con el precio más caro de la vivienda en alquiler, con un precio de 14,60 €/m2 al mes y desbanca a San Sebastián de esta primera posición. Baeza, en Jaén, sigue siendo la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,25 €/m2 al mes.