Vivienda en venta
El cartel de "Se vende" en la fachada de un edificio de viviendas. CH. LIZARRALDE

Aunque sigue habiendo cierta disparidad a la hora de medir, parece confirmarse una ligera reactivación de la venta de pisos y casas. Según datos del Ministerio de Fomento, la compraventa de viviendas creció un 12,1% en el segundo trimestre del año en comparación al ejercicio anterior y sumó 91.338 operaciones, lo que supone alcanzar el volumen máximo para  este mismo periodo desde 2010.

El 84,3% fueron pisos de segunda mano y el 15,7% nuevosLas compras y ventas de pisos de segunda mano acapararon el 84,3% del mercado entre abril y junio, cuando cambiaron de propietarios 77.042 viviendas de este tipo. El 15,7% (14.296 pisos) restante correspondió a viviendas nuevas. Fomento destaca lo "representativo" del dato de incremento de las compraventas, al señalar que ni el segundo trimestre de este año ni el mismo de 2013 están influenciados por bonificaciones fiscales, al suprimirse a comienzos del pasado año la desgravación a las nuevas compras de pisos.

Sin embargo, en lo que a los doce últimos meses se refiere (julio de 2013-junio de 2014) sigue habiendo una tendencia negativa. En este periodo se contabilizó la compraventa de 37.115 viviendas, un 2,6% menos que en igual periodo precedente.

Entre residentes y no residentes compraron 16.154 casas, el 17,7%Cinco comunidades autónomas arrojan crecimientos en las transacciones de vivienda del último año. Se trata de Canarias, donde las compras y ventas de pisos crecieron un 12,2%, Madrid  (+9%), Cataluña (+2,6%), Baleares (+2,4%) y Navarra (+0,6%). El resto de regiones continúan mostrando descensos en la adquisición de casas, si bien el Ministerio apunta que lo hacen en tasas "mucho más moderadas que en trimestres anteriores".

En concreto, las caídas en la compraventa de casas oscilan entre las del 17,6%, el 17,5% y 16,7% contabilizadas en Asturias, Extremadura y Aragón, respectivamente, y las del 2,2%, 2,4% y 8,5% registradas en los últimos doce meses en Valencia, Andalucía y País Vasco.

Madrid es la ciudad donde mayor número de transacciones de viviendas se registraron en el segundo trimestre del año, con 6.705 operaciones de compra y venta. Después se situaron Barcelona (3.395 casas), Valencia (1.633 pisos), Sevilla (1.293 viviendas), Zaragoza (1.286 unidades), Torrevieja (Alicante), con 1.216 pisos y Marbella (Málaga), con 1.165 unidades.

Las compras extranjeras, de récord

La estadística de compraventa de viviendas de Fomento revela asimismo que las compras de viviendas por parte de extranjeros residentes en España alcanzaron un récord histórico, con 14.952 pisos. Este dato supone un aumento del 20% respecto al mismo trimestre del año anterior y encadena además doce trimestres consecutivos al alza.

De los 14.952 pisos comprados por extranjeros, casi 4.000 fueron en AlicanteAlicante es la provincia donde más viviendas compraron los extranjeros residentes en España, dado que adquirieron 3.993 pisos entre los pasados meses de abril y junio. Después se sitúan Málaga (2.222 viviendas), Barcelona (1.317 pisos), Tenerife (987 unidades) y Madrid (933 pisos).

De su lado, los extranjeros que no residen en España compraron 1.202 viviendas, lo que arroja un incremento del 13,7% en comparación a un año antes. En total, la adquisición de pisos por extranjeros, tanto residentes como no residentes, acaparó el 17,7% del mercado, al sumar 16.154 pisos.

Fomento indica que realiza sus estadísticas de transacciones a partir de los datos del Colegio del Notariado, que recogen "el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial".