OVIEDO/MADRID, 12 (OTR/PRESS)

El precio de medio de la vivienda cayó un 4,4% el pasado mes de julio en comparación con el mismo mes de 2013 y acumula un ajuste del 40,3% desde los máximos que alcanzó en 2007 antes del estallido de la crisis, según la firma de tasación Tinsa. En este caso, en Asturias cayó un 30%.

La caída del séptimo mes del año es más pronunciada que la del 3% contabilizada a cierre de junio, debido principalmente a la subida coyuntural que experimentó el índice entre junio y julio de 2013, un movimiento que no se ha repetido este año.

No obstante, el ajuste de julio fue mucho más moderado que el descenso del 9,2% en el que finalizó 2013. El mantenimiento de esta tenedencia, según Tinsa, dependerá del cumplimiento efectivo de las previsiones favorables de crecimiento económico, financiación y estabilización del empleo en España.

Los municipios de la Costa Mediterránea fueron los que sufrieron la caída más destacada en julio respecto a un año antes (-7,7%), seguidos de las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, que registraron descensos interanuales de precios del 5,4% y del 5,2%, respectivamente.

El resto de municipios no incluidos en otras divisiones fue el otro grupo que presentó una bajada en sus valores sobre julio de 2013, aunque más moderada (-4,3%).

En el lado contrario volvieron a situarse Baleares y Canarias, cuyo comportamiento positivo se tradujo en un avance interanual del 4,2%, que afianza el cambio de tendencia que ya se apuntaba en junio.

Por su parte, la Costa Mediterránea lideró los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, con un 49,1% en julio. Le siguieron las capitales y las grandes ciudades, con un 44,1%, las áreas metropolitanas, con un 42,8% y el resto de municipios, con el 35,2%. Cierra la serie Baleares y Canarias, con el menor descenso acumulado (-27%).

Precio de la vivienda de alquiler

Mientras, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se situó en julio en 6,77 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 33,1% con respecto al precio máximo que se alcanzó en mayo de 2007 (10,12 euros por metro cuadrado), según un informe de fotocasa.es.

De este modo, el precio del alquiler en España para una vivienda de 80 metros cuadrados se ha rebajado en 268 euros desde el quinto mes de 2007, hasta situarse en los 542 euros.

Así, el precio del alquiler ha caído un 4,6% con respecto al mes de julio del pasado año. Mientras, ha descendido un 2% respecto al pasado mes de abril y un 3% comparando con el mes de junio.

Ocho comunidades autónomas han registrado caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-42,2%), seguida de Cantabria (-37,9%), la Comunidad Valenciana (-37,7%), Castilla-La Mancha (-35,1%), La Rioja (-32,8%), Murcia (-32,7%), Cataluña (-30,7%) y Asturias (-30,1%).

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Por contra, Castilla y León, con una caída del 15,6%; País Vasco, con un descenso del 17%; y Extremadura, con un abaratamiento del 18,7%; son las regiones en las que menos ha caído el precio del alquiler.

País vasco,

La región más cara

La región en la que el alquiler resulta más caro es el País Vasco, con un precio de 9,75 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid, con 9,17 euros por metro cuadrado; y Cataluña, con 8,62 euros por metro cuadrado.

En el otro extremo del ranking se sitúan Extremadura, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en 4,5 euros; seguida de Castilla-La Mancha, con 4,7 euros por metro cuadrado; y La Rioja, con un precio de 4,92 euros por metro cuadrado.

Por capitales de provincia, San Sebastián registra el precio más alto, con 11,30 euros el metro cuadrado. Le siguen Barcelona, con 10,99 euros por metro cuadrado; y Madrid, con 10,44 euros por metro cuadrado.

Mientras, Lugo es la capital más barata para alquilar (4,29 euros por metro cuadrado); seguida de Ourense (4,48 euros por metro cuadrado) y Terual (4,73 euros por metro cuadrado).